Condanna
La condanna è il sequestro di proprietà privata da parte di un governo a scopo pubblico. Dominio eminente offre ai governi il potere di prendere la proprietà privata. Tuttavia, il governo deve risarcire il proprietario per il sequestro della proprietà.
Key Takeaways
- Il dominio eminente è il diritto del governo di impadronirsi della proprietà e trasferirla dalla proprietà privata a quella pubblica.
- La condanna è il processo legale utilizzato dal governo per impadronirsi della proprietà attraverso un dominio eminente.
- Il dominio eminente viene spesso utilizzato per acquisire proprietà per progetti come autostrade, ferrovie, aeroporti, linee elettriche e condutture, ma può essere utilizzato per la proprietà intellettuale.
- Il governo è tenuto a fornire "giusto risarcimento" per la proprietà condannata.
Come funziona la condanna
Negli Stati Uniti, gli stati e il governo federale hanno il diritto di dominio eminente, che consente loro di condannare la proprietà, trasferendo il titolo dalla proprietà privata a quella pubblica. L'autorità condanna deve fornire "un giusto risarcimento" (la lingua deriva dal quinto emendamento della Costituzione degli Stati Uniti) e la condanna deve essere eseguita per scopi pubblici. Se il proprietario ritiene che l'importo offerto non rifletta adeguatamente il valore, può perseguire la questione in tribunale.
I proprietari di immobili condannati potrebbero quindi contestare la legalità del sequestro in tribunale, facendo causa per un risarcimento o il diritto di mantenere la proprietà in base alla mancata prova del sequestro nell'interesse pubblico. Prima del sequestro di proprietà, le autorità governative devono prima valutare la proprietà. Possono quindi pagare un premio pro tanto, che il proprietario può accettare senza perdere il diritto di citare in giudizio, oppure le parti possono giungere a un accordo completo. I pagamenti pro tanto sono spesso piccoli rispetto all'importo che i tribunali assegnano alla fine ai proprietari della proprietà condannata.
Le proprietà possono essere sequestrate per lo sviluppo economico, non solo per uso pubblico.
considerazioni speciali
L'entità condanna è tenuta a fornire una notifica tempestiva durante tutto il processo di condanna e una copia della valutazione richiesta. L'importo offerto può essere contestato in tribunale o dinanzi a un commissario speciale. Il proprietario può contestare la sentenza del commissario. Tuttavia, il condanna può emettere il pagamento in base alla decisione del commissario. Man mano che l'appello procede in tribunale, il condanna avrà il diritto di accedere alla proprietà e andare avanti con il proprio progetto.
1875
L'anno del primo eminente caso di dominio - Kohl v. Stati Uniti - ascoltato dalla Corte Suprema
Tipi di condanna
Gli esempi più diretti di condanna riguardano terreni e fabbricati, che i governi potrebbero cogliere per far posto a un progetto pubblico, come un'autostrada; o progetti privati che si ritiene servano al bene pubblico, come un hotel che dovrebbe attirare affari e generare entrate fiscali. Tuttavia, non tutte le proprietà condannate sono immobiliari. I fondi sono stati soggetti a un dominio eminente e alcuni studiosi legali sostengono che i governi potrebbero persino impadronirsi della proprietà intellettuale attraverso la condanna.
Per i progetti di linee elettriche e condotte, il proprietario terriero mantiene la proprietà, il governo sta ottenendo un servitù che garantisce loro diritti non proprietari per l'installazione e la manutenzione delle condutture o delle linee elettriche sulla proprietà. Un accordo viene eseguito tramite un atto con il proprietario originale.
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