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Cos'è il Curb Appeal

Il fascino del cordolo è un termine usato per descrivere l'attrattiva generale di una casa o di un altro pezzo di proprietà dal marciapiede a un potenziale acquirente. Questo termine viene spesso utilizzato dagli agenti immobiliari che cercano di vendere o valutare un pezzo di proprietà.

RIPARTIZIONE Appello di cordolo

Quando si cerca di vendere una casa o una proprietà, molti agenti immobiliari sottolineano l'importanza di massimizzare il fascino del marciapiede, soprattutto perché molti aspetti del fascino del marciapiede possono essere migliorati in modo conveniente.

Ad esempio, ci sono molte cose che possono aumentare il fascino del marciapiede di un pezzo di proprietà che sono relativamente poco costose, come un nuovo lavoro di verniciatura, la pulizia del paesaggio all'esterno o la sostituzione di piccoli oggetti come apparecchi di illuminazione obsoleti o persino vecchi numeri su un cassetta postale o lato casa. Sebbene non sia facilmente misurabile come qualcosa di simile a un metraggio, l'appello a vuoto gioca un ruolo importante nella valutazione della proprietà. Una casa che ha un fascino ideale fin dall'inizio può essere valutata più in alto di una casa della stessa dimensione approssimativa, gamma di camere da letto e posizione, semplicemente perché si rivolge più facilmente a un potenziale acquirente. Se il primo pensiero di un acquirente è sulla quantità schiacciante di compiti apparentemente piccoli che devono essere svolti, lui o lei potrebbe perdere interesse nella vendita.

Aumento del fascino del freno

Molti agenti immobiliari, quando elencano una casa o una proprietà, possono offrire suggerimenti ai venditori al fine di aumentare il fascino del freno, in base alla propria esperienza di ciò che attrae gli acquirenti in quel mercato. Un colore di vernice popolare, lo stile delle luci o persino il tipo di piante in una determinata area geografica, ad esempio, può essere la chiave per far sentire a proprio agio il potenziale acquirente e quindi più adatto a concludere un affare. È a vantaggio del venditore seguire qualsiasi suggerimento fatto da un immobile quando elenca una proprietà o una casa per aumentare il fascino del marciapiede, poiché contribuirà ad aumentare i profitti per entrambe le parti. In alcuni casi, anche gli aspetti di esternalizzazione del miglioramento del fascino del marciapiede, come l'inserimento di un'azienda paesaggistica o l'assunzione di un appaltatore per sostituire il raccordo di una casa, possono essere finanziariamente prudenti se aumentano il prezzo di vendita finale della proprietà alla chiusura.

Se un agente immobiliare non è in grado di offrire suggerimenti adeguati per migliorare il fascino del marciapiede, ci sono anche specialisti che esistono semplicemente per aiutare i venditori ad aggiornare proprietà e case specificamente per l'acquisizione di proprietà. Simile alla messa in scena della casa per rendere una proprietà o una casa più attraente per la vendita, uno specialista o un esperto può entrare e offrire raccomandazioni e, in alcuni casi, persino fornire contatti di aziende o individui che possono svolgere i compiti necessari, per migliorare l'appello .

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