Atto a Lieu di preclusione

Qual è l'atto in Lieu of Foreclosure

Atto in sostituzione di pignoramento È quando un proprietario di proprietà cede l'atto alla proprietà al loro prestatore in cambio di essere sollevato dal debito ipotecario.

RIPARTIZIONE Atto in Lieu di preclusione

Un atto al posto della preclusione è una potenziale opzione presa da un mutuo in genere come mezzo per evitare la preclusione. In questo processo, il mutuo agisce sulla proprietà collaterale, che in genere è la casa, al prestatore che funge da mutuo in cambio del rilascio di tutti gli obblighi derivanti dal mutuo. Entrambe le parti devono stipulare l'accordo volontariamente e in buona fede.

Questo è un passo drastico, di solito preso solo come ultima risorsa quando il proprietario ha esaurito tutte le altre opzioni e ha accettato il fatto che inevitabilmente perderanno la loro casa. Anche se il proprietario della casa dovrà rinunciare alla propria proprietà e trasferirsi, sarà sollevato dall'onere di dover pagare il resto del prestito. Questo processo di solito viene eseguito con una visibilità pubblica inferiore a una preclusione, quindi può consentire al proprietario di proprietà di ridurre al minimo l'imbarazzo e mantenere la propria situazione più privata.

Vantaggi di un atto in Lieu di preclusione

Un'azione al posto della preclusione presenta vantaggi sia per un mutuatario che per un prestatore. Per entrambe le parti, il vantaggio più interessante è in genere la possibilità di evitare un lungo periodo di procedura di preclusione che richiede tempo e denaro.

Inoltre, il mutuatario può spesso evitare una certa notorietà pubblica, a seconda di come questo processo viene gestito nella propria area. Poiché entrambe le parti raggiungono una comprensione reciprocamente piacevole che include termini specifici su quando e come il proprietario della proprietà lascerà libera la proprietà, il mutuatario evita anche la possibilità di avere funzionari alla loro porta per sfrattarli, come può accadere con una preclusione. In alcuni casi, il proprietario può persino essere in grado di raggiungere un accordo con il prestatore che gli consenta di restituire la proprietà dal prestatore per un certo periodo di tempo.

Il finanziatore spesso risparmia un bel po 'di denaro evitando le spese che dovrebbero sostenere in una situazione che comporta procedure di preclusione estese. Nel valutare i potenziali benefici derivanti dall'accordo con questo accordo, il prestatore deve valutare alcuni rischi che possono accompagnare questo tipo di transazione. Questi potenziali rischi includono, tra le altre cose, la possibilità che la proprietà non valga più del saldo residuo sull'ipoteca e che i creditori junior possano detenere privilegi sulla proprietà.

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