Primo acquirente domestico

CHE COS'È L'acquirente per la prima volta in casa

Un acquirente di una casa per la prima volta è una persona che sta acquistando una residenza principale per la prima volta.

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10 peggiori errori dell'acquirente a casa per la prima volta

RIPARTIZIONE Acquirente domestico per la prima volta

Gli acquirenti di case per la prima volta sono più comunemente riconosciuti in base a diversi criteri per quanto riguarda un conto pensionistico individuale (IRA). Se il potenziale acquirente domestico soddisfa questi criteri, possono ottenere privilegi speciali, come l'esenzione dalla penalità di distribuzione anticipata.

L'acquisto non deve necessariamente essere una casa tradizionale affinché l'individuo possa qualificarsi come acquirente di casa per la prima volta, ma deve essere la residenza principale. Ad esempio, potrebbe essere una casa galleggiante in cui vivrà. L'importo massimo che può essere distribuito dall'IRA su base a titolo gratuito a tal fine è di $ 10.000. Questo è un limite di durata. Per le coppie sposate, il limite si applica separatamente a ciascun coniuge. Ciò significa che il limite combinato per una coppia sposata è di $ 20.000.

La sanzione si applica alle distribuzioni dell'IRA che si verificano prima che il proprietario dell'IRA raggiunga un'età specifica, ad esempio 59, 5 anni.

Sovvenzioni e programmi per la prima volta dell'acquirente domestico

Molti acquirenti di case per la prima volta non si rendono conto che ci sono diversi programmi disponibili che possono offrire un aiuto finanziario.

Uno di questi programmi è un prestito attraverso la Federal Housing Administration (FHA) che assicura il mutuo. Il supporto dell'FHA offre ai finanziatori un livello di protezione, il che significa che il prestatore non subirà una perdita se il mutuatario inadempirà sull'ipoteca. In genere, i prestiti FHA presentano tassi di interesse competitivi, acconti minori e costi di chiusura inferiori rispetto ai prestiti convenzionali.

Il Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti (USDA) ha anche un programma di assistenza per acquirenti di case. Mentre il programma si concentra sulle case in alcune aree rurali, gli acquirenti di case per la prima volta non devono acquistare o gestire una fattoria per essere ammissibili. Con questo programma, l'USDA garantisce il mutuo per la casa, potrebbe non essere richiesto alcun acconto e i pagamenti del prestito sono fissi. Questo programma include limiti di reddito, che possono variare in base alla regione.

Il Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti (VA) aiuta gli acquirenti di case per la prima volta che sono membri militari in servizio attivo, veterani e coniugi sopravvissuti. I prestiti VA hanno tassi di interesse competitivi, non richiedono acconti e VA garantisce parte del prestito. Con un prestito VA, gli acquirenti di case per la prima volta non sono tenuti a pagare gli interessi sui mutui privati ​​(PMI) e non devono mantenere un punteggio di credito minimo per l'ammissibilità. Inoltre, se il mutuatario ha difficoltà a effettuare pagamenti sul mutuo, il VA può negoziare con il creditore per loro conto.

Termini correlati

Definizione di prestito VA Un prestito VA è un prestito ipotecario disponibile attraverso il Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti per assistere i membri del servizio, i veterani e i coniugi superstiti ammissibili. altro USDA Rifinanziamento semplificato USDA Il rifinanziamento semplificato USDA è un'opzione di rifinanziamento ipotecario per i proprietari di case che hanno acquistato la casa utilizzando un prestito USDA. ulteriori prestiti di rifinanziamento per la riduzione dei tassi di interesse (IRRRL) Un prestito di rifinanziamento per la riduzione dei tassi di interesse (IRRRL) è offerto dal Dipartimento degli affari dei veterani (VA) degli Stati Uniti nell'ambito del suo programma ipotecario ai proprietari di case che già detengono prestiti VA. Gli IRRRL aiutano i veterani e le famiglie militari a ottenere tassi più bassi o a passare da un mutuo regolabile a un tasso fisso. altro Definizione di prestito senza valutazione Un prestito senza valutazione è un'ipoteca che non richiede che la proprietà sia valutata per il suo attuale valore di mercato. Molto insolito per i primi mutui sulle residenze, è più tipico quando un mutuo viene rifinanziato. altro Amministrazione dei veterani Ora un dipartimento del gabinetto degli Stati Uniti che fornisce assistenza ai pazienti, benefici per i veterani e altri servizi ai veterani delle forze armate statunitensi e alle loro famiglie. altro Ipoteca senza valutazione Un'ipoteca senza valutazione è un tipo di prestito di rifinanziamento che non richiede un'opinione indipendente sul valore attuale del mercato equo della proprietà. più collegamenti dei partner