Traffico pedonale
Il traffico pedonale è la presenza e il movimento di persone che camminano in uno spazio particolare. È importante per molti tipi di aziende, in particolare gli esercizi commerciali, poiché un traffico pedonale più elevato può portare a vendite più elevate. I proprietari si preoccupano anche del volume del traffico pedonale a causa delle connessioni tra le loro fortune e il successo degli inquilini al dettaglio.
Comprensione del traffico pedonale
Prima che un'azienda decida di aprire un negozio in un'area, raccoglierà ricerche sulla quantità di traffico pedonale durante i diversi segmenti della giornata. Se si tratta di un'attività a conduzione familiare, forse il proprietario si siederà su una sedia con una matita e un quaderno e conterà per tutto il giorno il numero di persone che camminano in un determinato punto. Se si tratta di un'azienda più grande che possiede una catena ed è interessata all'area, contrarrà il lavoro, se sceglie di fare conteggi fisici, o assumerà un consulente per condurre un sondaggio e un'analisi dei modelli di traffico pedonale nei giorni feriali e nei fine settimana in diversi periodi dell'anno.
Gli esercizi commerciali al livello della strada, naturalmente, dipendono fortemente dal traffico pedonale, ma le attività commerciali al secondo o terzo piano di un edificio trovano vantaggioso farsi notare. Uffici per piccoli studi legali, consulenti finanziari, commercialisti e altri professionisti sono comuni appena sopra il livello della strada.
L'area con una maggiore quantità di traffico pedonale tende a comandare affitti più elevati. Ogni città o periferia ha una zona popolare dove il traffico pedonale è vivace. Questi sono luoghi desiderabili per negozi e ristoranti, ma una volta che hanno organizzato operazioni lì, devono competere tra loro per quel traffico pedonale. Un gran numero di persone non garantirà la redditività per questi rivenditori e ristoratori. In primo luogo, come accennato in precedenza, l'affitto sarà un premio, e in secondo luogo, la concorrenza per attirare i clienti sarà feroce.
Anche il traffico pedonale è una considerazione importante nella pianificazione urbana. Se un'area è o si prevede che diventerà popolare tra i pedoni, i progettisti vorranno garantire un'adeguata progettazione estetica e il posizionamento degli edifici insieme a fattori di sicurezza per proteggere i pedoni dai veicoli. Alberi di strada, strisce pedonali e cordoli estesi sono integrati nella pianificazione spaziale. I pianificatori urbani possono svolgere un ruolo nel determinare se un'area sarà popolare tra gli acquirenti.
Le aree con traffico pedonale più elevato hanno spesso affitti più elevati.
Considerazioni speciali: tendenze del traffico pedonale
Il traffico pedonale nei centri commerciali e nei centri commerciali è in declino negli Stati Uniti, portando a un'ondata di chiusure di centri commerciali e negozi, in particolare nelle aree secondarie e terziarie. La causa, secondo la diffusa convinzione, è l'ascesa dell'e-commerce, che offre praticità, ampia scelta e prezzi competitivi. I proprietari stanno cercando di tenere il passo con i cambiamenti. Rivenditori e proprietari collaborano per trovare modi per combattere le tendenze al ribasso del traffico pedonale. La chiave è escogitare un piano per dare alle persone motivo di passeggiare e godersi l'esperienza di shopping invece di stare a casa e toccare i pulsanti di acquisto da un divano.
Key Takeaways
- Il traffico pedonale è il numero di persone che si spostano in un determinato spazio.
- In luoghi come gli esercizi commerciali, un maggiore traffico pedonale può comportare maggiori profitti.
- Anche il traffico pedonale è importante nella pianificazione urbana.