Sbarcare
La terra è un immobile o proprietà, meno edifici e attrezzature, che è designata da confini spaziali fissi. La proprietà fondiaria può offrire al detentore del titolo il diritto alle risorse naturali sulla terra. La tradizionale scuola di economia impone che la terra sia un fattore di produzione, insieme al capitale e al lavoro. La vendita di terreni comporta utili o perdite in conto capitale; in base alle leggi fiscali IRS, il terreno non è un'attività ammortizzabile e si qualifica come attività fissa anziché come attività corrente.
RIPARTIZIONE Terra
Il termine terra può essere esaminato in diversi modi, con la sua definizione vista in modo diverso a seconda delle circostanze in cui viene analizzata. Il concetto base di terra è che è un pezzo di terra, vale a dire un pezzo di proprietà che ha un proprietario.
Un concetto di terra più delineato, il concetto legale di terra, è che è un fattore di una qualche forma di produzione, e sebbene non venga consumato durante questa produzione, nessuna produzione sarebbe possibile senza di essa. La terra è quindi una risorsa senza costi di produzione. Nonostante il fatto che l'uso del suolo possa essere modificato da meno a più redditizio, la sua offerta non può essere aumentata.
Caratteristiche della proprietà fondiaria
In termini di essere un bene, la terra include tutto ciò che è sul terreno, il che significa che edifici, alberi e acqua fanno parte del terreno come bene. Il termine terra comprende tutti gli elementi fisici, conferiti dalla natura, a un'area specifica o un pezzo di proprietà. Questo include ambiente, campi, foreste, minerali, clima, animali e corpi o fonti d'acqua. C'è una ricchezza di risorse naturali che possono essere presenti su una proprietà o un pezzo di terra a cui il proprietario o il detentore del titolo possono avere diritto. Ciò include piante, vita umana e animale, suolo, minerali, posizione geografica, caratteristiche elettromagnetiche ed eventi geofisici. L'esaurimento di varie risorse naturali negli Stati Uniti, in particolare gas naturale e petrolio, è di grande valore e le società di trivellazione e petrolio, in molti casi, pagano ai proprietari terrieri ingenti somme di denaro per il diritto di utilizzare la terra di un proprietario per accedere a tali risorse naturali, oltre a sborsare piccole fortune per grandi superfici di accesso, in particolare se la terra è ricca di una risorsa specifica.
I finanziatori sono estremamente attratti dalla terra perché è una delle più antiche forme di garanzia e perché non può essere spostata, rubata, sprecata o distrutta. Anche i diritti aerei e spaziali sono coperti dal termine, il che significa che tutta l'aria e lo spazio sopra e sotto la proprietà fanno parte del termine; tuttavia, il diritto di utilizzare l'aria e lo spazio al di sopra della terra può essere soggetto a limiti di altezza dettati dalle ordinanze locali, nonché dalle leggi statali e federali.
Investire in terreni per lo sviluppo
Il principale vantaggio economico della terra è la scarsità. Molti investitori che acquistano un terreno lo fanno con l'intento di svilupparlo, spesso per immobili, come ad esempio sviluppi commerciali o residenziali soggetti a ordinanze di zonizzazione. Investire in terreni grezzi può produrre significativi flussi finanziari futuri che sono facili da prevedere una volta garantiti, ma lo sviluppo di terreni può essere molto costoso e incerto. I rischi associati possono derivare dalla tassazione, dalle restrizioni all'uso regolamentare, dal leasing e dalla vendita dei terreni associati e persino dalle catastrofi naturali.
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