Inizia l'alloggiamento
L'inizio delle abitazioni è il numero di nuovi progetti di edilizia residenziale che sono iniziati durante un determinato mese. Il nuovo rapporto sull'edilizia residenziale, comunemente indicato come "inizio delle abitazioni", è considerato un indicatore critico della forza economica. Le statistiche sull'inizio delle abitazioni vengono pubblicate il 17 gennaio di ogni mese dal Dipartimento del Commercio degli Stati Uniti o intorno a tale data. Il rapporto include i dati sui permessi di costruzione, sugli alloggi e sul completamento degli alloggi. Le indagini sui costruttori di case a livello nazionale vengono utilizzate per compilare i dati.
Spiegazione degli alloggi
Gli investitori e gli analisti osservano ogni mese i dati sugli inizi delle abitazioni, confrontandoli con i dati dei mesi precedenti e i periodi anno su anno. Poiché le condizioni meteorologiche possono essere influenzate in modo significativo dagli inizi delle abitazioni, i numeri vengono anche presentati come destagionalizzati e livellati utilizzando formule statistiche. I dati sugli alloggi iniziati sono spesso rivisti per riflettere le valutazioni più attuali. L'edilizia abitativa è una parte fondamentale dell'economia statunitense, che ha un effetto su settori correlati, quali banche, settore ipotecario, materie prime, occupazione, edilizia, produzione e proprietà immobiliari. In un'economia forte, le persone hanno maggiori probabilità di acquistare nuove case; al contrario, in un'economia debole, le persone hanno meno probabilità di acquistare nuove case.
Ciò che gli alloggi iniziano possono rivelare sull'economia
I tipi di nuove abitazioni iniziati possono rivelare sfumature di sviluppo dell'economia. Mentre il numero complessivo di abitazioni avviate può trasmettere un senso generale di direzione economica, capire quali tipi di case vengono costruite può fornire una valutazione più personalizzata.
Ad esempio, se gli inizi delle abitazioni mostrano un declino delle nuove unità unifamiliari a favore degli inizi delle abitazioni plurifamiliari, ciò potrebbe indicare che si sta verificando una carenza di offerta per le abitazioni unifamiliari. Ciò può comportare aumenti di prezzo per quel segmento, rendendo tali unità più un premio. Potrebbe anche indicare che il grande pubblico si sta allontanando da case più costose a favore della ricerca di unità multifamiliari più convenienti. Inoltre, gli indicatori di inizio delle abitazioni includono rapporti sulla costruzione di appartamenti, che possono anche rivelare dettagli sull'inventario per quel segmento e se l'accumulo precedente fosse o meno più di quello di cui il mercato aveva bisogno.
I costruttori speculativi potrebbero aver avviato la costruzione di condomini multilivello nelle aree urbane, ad esempio anticipando una certa quantità di spazio abitativo in una determinata città. Se si verifica un calo della domanda per tali alloggi, le società di costruzioni potrebbero naturalmente ritirare i piani per l'ulteriore sviluppo e sviluppo nelle città.
I cambiamenti nelle richieste di alloggi possono derivare da una varietà di fattori. I turni salariali e i cambiamenti di lavoro possono influire direttamente sulla fattibilità di cercare una nuova casa.
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