Locatario
Un locatario è una persona che affitta terreni o proprietà da un locatore. Il locatario è anche noto come "locatario" e deve rispettare specifici obblighi definiti nel contratto di locazione e dalla legge. Il contratto di locazione è un documento legalmente vincolante e se il locatario viola i suoi termini potrebbe essere sfrattato.
Key Takeaways
- Un locatario è una persona che affitta terreni o proprietà, ad esempio un veicolo. La persona o entità da cui il locatario affitta è il locatore.
- La maggior parte dei locatari deve rispettare determinate linee guida e restrizioni quando utilizza la proprietà, come i limiti di chilometraggio sui veicoli noleggiati.
- I locatari, noti anche come inquilini, possono avere restrizioni diverse a seconda dello spazio, come nel caso delle proprietà commerciali e residenziali.
Comprensione dei locatari
Ai locatari che affittano una proprietà potrebbe essere richiesto di seguire alcune restrizioni e linee guida nell'uso della proprietà o dell'immobile che stanno pagando per accedere e utilizzare. Se la proprietà è un veicolo in leasing, il locatario potrebbe dover mantenere il suo utilizzo entro determinati limiti di chilometraggio. Il locatario potrebbe essere soggetto al pagamento di costi aggiuntivi nel caso in cui l'utilizzo del chilometraggio del veicolo noleggiato superi i limiti concordati.
I veicoli noleggiati devono inoltre essere gestiti dal locatario con servizio regolare e manutenzione per tutta la durata del contratto. Queste condizioni devono essere soddisfatte perché il veicolo verrà restituito al concessionario al termine del contratto di locazione. Il veicolo sarebbe quindi commercializzato come un'auto usata in vendita. È possibile che un locatario voglia chiedere la piena proprietà del veicolo al termine del contratto di locazione se tale opzione è resa disponibile.
Un locatario, chiamato anche inquilino, è colui che stipula un contratto di locazione con un locatore, che è il proprietario della proprietà.
considerazioni speciali
Un locatario che è un inquilino di una proprietà commerciale o residenziale può essere soggetto a diversi tipi di restrizioni sull'uso dello spazio. A un locatario commerciale potrebbero essere concessi determinati diritti di ristrutturazione della proprietà che occupano per adattarsi meglio all'attività che utilizzerà lo spazio. Ciò può includere la riverniciatura dei muri, l'aggiunta di insegne associate al marchio dell'azienda o l'installazione di attrezzature che verranno utilizzate nel corso dell'attività.
I locatari residenziali possono essere limitati o esclusi da qualsiasi riverniciatura dello spazio che occupano come inquilini. Potrebbero essere autorizzati ad aggiungere decorazioni non permanenti alla proprietà. I diritti del locatario comprendono il diritto alla privacy, il diritto a standard di base di abitabilità come acqua, elettricità e calore e il diritto di vivere in uno spazio conforme ai codici di costruzione locali.
I diritti del locatore includono il diritto di vagliare i potenziali inquilini, il diritto di conoscere e approvare chi occupa l'unità locata e il diritto di utilizzare parte o tutto il deposito cauzionale dell'inquilino per riparare eventuali danni causati alla proprietà dal locatario. Le responsabilità del locatore comprendono il rispetto dei codici di salute e sicurezza, le riparazioni necessarie, la restituzione di un congruo importo del deposito cauzionale dell'inquilino al termine del contratto di locazione e la comunicazione anticipata all'inquilino qualora fosse necessario per entrare nell'unità.