Manufactured Housing (MH)
Gli alloggi fabbricati (MH) sono unità abitative costruite principalmente o completamente fuori sede nelle fabbriche prima di essere spostate in un pezzo di proprietà in cui sono poste. Il costo di costruzione per piede quadrato è di solito notevolmente inferiore per gli alloggi fabbricati rispetto alle case tradizionali costruite in loco. Conosciute da tempo (forse in modo un po 'peggiorativo) come case mobili, le case prodotte hanno fatto molta strada in termini di stile, servizi, qualità costruttiva e percezione pubblica, sebbene possano ancora prendere le forme base delle sue radici.
Un sottoinsieme di alloggi fabbricati sono "case modulari" o case divise in più sezioni che sono costruite fuori sede, quindi assemblate come blocchi di costruzione presso la proprietà. Un'unità abitativa fabbricata può essere piccola quanto 500 piedi quadrati e grande quanto 3.000 piedi quadrati se costruita in modo modulare.
Comprensione degli alloggi fabbricati (MH)
Gli alloggi industriali (MH) generalmente soddisfano un'esigenza di fascia di reddito inferiore nelle aree rurali del paese. I giovani single e le coppie, così come i pensionati, costituiscono il nucleo demografico di tali alloggi. Il finanziamento di una casa fabbricata può essere diverso dal finanziamento di una casa di nuova costruzione. Se la casa fabbricata viene acquistata separatamente dal terreno su cui siederà, un prestito di proprietà personale è il tipo più comune di finanziamento. I prestiti immobiliari personali hanno un tasso di interesse più elevato rispetto ai mutui tradizionali. Se la casa fabbricata e il terreno vengono acquistati insieme, potrebbe essere disponibile un mutuo tradizionale. I termini e i programmi di prestito variano da prestatore a prestatore. L'Amministrazione federale dell'edilizia abitativa e il Dipartimento degli affari dei veterani hanno realizzato programmi di prestiti per l'edilizia abitativa per promuovere l'accessibilità economica degli alloggi tra gli obiettivi demografici.
Come viene realizzato l'alloggiamento fabbricato
Come descritto da Cavco Industries, Inc., uno dei principali produttori di queste unità, l'alloggiamento fabbricato è costruito su una linea di assemblaggio, in cui ciascuna sezione è riunita in più fasi. A seconda delle dimensioni dell'unità e dell'entità della personalizzazione richiesta da un cliente, il processo di completamento può richiedere da alcuni giorni a diverse settimane. Legno, acciaio, alluminio, rame, granito, plastica, vetro, fili elettrici - tutti i materiali utilizzati per la costruzione domestica in loco - vanno in un'unità abitativa fabbricata. Quando un'unità viene completata, viene caricata su un camion a pianale e trasportata alla proprietà del cliente.