Banchiere ipotecario
Un banchiere ipotecario è una società, un individuo o un'istituzione che genera mutui. I banchieri ipotecari utilizzano i propri fondi o fondi presi in prestito da un prestatore di depositi per finanziare i mutui. Dopo la creazione di un'ipoteca, un banchiere ipotecario potrebbe conservare l'ipoteca in un portafoglio o vendere l'ipoteca a un investitore. Inoltre, dopo che un'ipoteca è stata originata, un banchiere ipotecario potrebbe prestare servizio ipotecario o vendere i diritti di servizio a un altro istituto finanziario. L'attività principale di un banchiere ipotecario è quella di guadagnare le commissioni associate all'origine del prestito. La maggior parte dei banchieri ipotecari non mantiene il mutuo in un portafoglio.
Key Takeaways
- Un banchiere ipotecario è una società o un individuo che origina mutui, utilizzando i propri fondi o prestiti.
- I banchieri ipotecari guadagnano commissioni dalle erogazioni di prestiti, che in genere lavorano nel dipartimento prestiti di una banca o di un istituto finanziario.
- Il banchiere ipotecario può approvare o respingere una domanda di mutuo, fungendo anche da consulente per i mutuatari, aiutandoli a scegliere l'opzione migliore.
- I banchieri ipotecari e i broker ipotecari sono agenti di prestito, ma i banchieri utilizzano i propri fondi mentre i broker facilitano le origini per altre istituzioni.
Comprensione dei banchieri ipotecari
Un banchiere ipotecario in genere lavora nel dipartimento prestiti di un istituto finanziario, un'unione di credito, un'associazione di risparmio e prestito o una banca. Lavorano con agenti immobiliari e persone in cerca di prestiti durante l'intero processo ipotecario, dalla valutazione della proprietà alla raccolta di informazioni finanziarie e alla garanzia del prestito. Un banchiere ipotecario funge anche da consulente per i mutuatari mentre assiste i richiedenti nel scegliere tra le varie opzioni di prestito dell'ente.
I banchieri ipotecari chiudono i prestiti a proprio nome, utilizzando i propri fondi o quelli delle proprie istituzioni.
I banchieri ipotecari lavorano per un istituto, il che significa che può fare prestiti solo dal suo istituto. Sono pagati dal loro istituto (in genere con uno stipendio, anche se a volte gli istituti offrono bonus basati sulle prestazioni) e, poiché la loro lealtà è del loro istituto, devono assicurarsi che i prestiti siano adeguatamente garantiti e che il debitore sia qualificato per effettuare i pagamenti mensili . I banchieri ipotecari più grandi prestano servizi ipotecari, mentre i banchieri ipotecari più piccoli tendono a vendere i diritti di servizio.
Un banchiere ipotecario ha la capacità di approvare un mutuo per un creditore. Poiché lavorano per l'istituto di credito che fornisce i soldi per l'ipoteca, i banchieri ipotecari possono fare la differenza tra una domanda di prestito approvata e una domanda di prestito rifiutata quando esiste un'istanza in cui è richiesta un'eccezione o una decisione soggettiva.
Mortgage Banker vs. Mortgage Broker
Un banchiere ipotecario e un broker ipotecario sono simili in quanto entrambi possono aiutarti a ottenere un mutuo per la casa. Entrambi sono anche designati "ufficiali di prestito" dall'Ufficio federale delle statistiche del lavoro. La caratteristica distintiva tra un banchiere ipotecario e un broker ipotecario è che i banchieri ipotecari chiudono i mutui a proprio nome, usando i propri fondi, mentre i broker ipotecari facilitano le originazioni per altri istituti finanziari. I broker ipotecari non chiudono i mutui a loro nome: sono gli intermediari tra la persona che cerca il prestito e il creditore. A differenza dei banchieri ipotecari, i broker ipotecari non rappresentano un'istituzione. Invece, si guardano intorno per trovare un prestito adatto alla persona con cui stanno lavorando.