Non più nomadi: la storia del settore immobiliare

Per quasi metà della storia umana, i nostri antenati si sono mossi con le scorte di cibo a quattro zampe delle rispettive aree, lasciando solo tracce della loro vita: un dipinto rupestre qui, alcune asce di pietra lì e lo strano gingillo scolpito nel ventre di un tigre dai denti a sciabola.

Key Takeaways

• Una casa in cui vivere sembra un dato nella società moderna, dove le persone possiedono o affittano la loro dimora.
• Storicamente, tuttavia, la cultura umana si è evoluta da tribù nomadi e pastori erranti.
• L'avvento della proprietà privata e della proprietà fondiaria ha posto le basi per il moderno sistema immobiliare.

Vita preistorica

I nostri antenati abbandonarono gradualmente lo stile di vita dei cacciatori-raccoglitori nel periodo compreso tra il 30.000 a.C. e il 15.000 a.C. - una transizione che ha anche annunciato l'avvento della proprietà domestica. In questo articolo, esamineremo l'investimento originale, la nascita della proprietà della casa e il settore immobiliare.

Richiesta di picchettamento

Molti sistemi agrari progredirono in questo modo: pianure fertili furono protette e sistemate in modo potente, per cui coloro che potevano difendere la terra erano quelli che la tenevano. Alla fine, si sviluppò un sistema di leader tribali e coloro che avevano l'approvazione della tribù avrebbero disperso terre, risolto controversie e avrebbero richiesto il pagamento da tutti i loro sudditi. Il passaggio a capi tribali sempre più potenti è culminato in un raggruppamento di manodopera, insieme a un amministratore delegato che ha diretto gli sforzi. Furono scavati canali per l'irrigazione, furono costruite roccaforti, migliorati i metodi di coltivazione e furono eretti templi. Con il miglioramento del territorio, le popolazioni sono esplose. Ora, dove una famiglia di cacciatori-raccoglitori potrebbe essere in grado di sostenere al meglio uno o due bambini, gli agricoltori potrebbero produrre diversi bambini. L'aumento della fertilità significava anche un numero maggiore di lavoratori disponibili.

La racchetta di protezione originale

Anche i cacciatori-raccoglitori seguivano un sistema tribale, ma la scarsità e l'incertezza della vita significavano che una tribù poteva sostenere solo due o tre famiglie allargate. Gli agricoltori amorosi, tuttavia, scoprirono presto che non potevano più nominare tutti nella loro tribù. In cambio del sacrificio della familiarità, le persone che vivono in queste piccole società hanno guadagnato la sicurezza dei numeri. Un esercito ben nutrito respingeva facilmente tutti i predoni disperati. In cambio di questa sicurezza, il popolo rese tutti omaggio al signore o al re che rivendicò la proprietà della terra; questo, in sostanza, è stato il primo sistema di affitto. Man mano che questi villaggi agricoli crescevano in città, le famiglie principali mantennero la proprietà per diritto del lignaggio - i loro antenati erano stati quelli che avevano clonato insensati tutti gli altri sfidanti - diventando così i re, i faraoni, i demoni e vari capi di altre dinastie feudali.

Tutti Ave il re

Questo sistema di protezione del lavoro si è sviluppato in due sistemi separati nella maggior parte dei paesi: tasse e locazione. Le famiglie reali diffondono la loro ricchezza agli amici, firmando titoli e azioni in terre che hanno permesso ai titolari di incassare le entrate (affitto) prodotte dai contadini che vivono lì. Oltre a questo affitto, tutte le persone all'interno del regno di un sovrano erano generalmente tenute a pagare una tassa. Molte altre richieste furono fatte dal leader al potere, come il servizio militare - e furono soddisfatte a malincuore perché questi sovrani possedevano la terra non solo per diritto di nascita ma anche per forza militare. I sovrani potevano essere rovesciati da altri sovrani e talvolta da contadini, ma un nuovo sovrano si sedeva sul trono e il contadino medio notava raramente una differenza.

Tuttavia, non erano tutte brutte notizie per i contadini. Furono in grado di commerciare con altri regni e il livello generale di ricchezza aumentò, dando origine a una classe mercantile nonché a lavoratori specializzati - commercianti - che erano in grado di guadagnarsi da vivere attraverso abilità diverse dall'agricoltura. Questo, a sua volta, ha portato a negozi e case non agricoli che pagavano ancora l'affitto e le tasse ai vari signori e re, ma venivano acquistati, venduti e affittati tra la gente comune piuttosto che dalla classe reale. I commercianti più ricchi sono diventati i primi proprietari terrieri comuni, guadagnando ricchezza e status. Questi mercanti non possedevano la terra, ma possedevano le case su di essa.

Il re è morto

Molte aristocrazie furono infine spostate - di solito tramite lo spostamento della testa di un aristocratico dal corpo - da meritocrazie putative: sistemi in cui i migliori e più brillanti guidano una nazione per il bene di tutti. Quello che è successo invece è stata la creazione della politica. Le terre del titolo furono spezzate in pacchi più piccoli e vendute in una sorta di libero mercato, ma le persone con i soldi per comprare gli atti erano o mercanti o ex aristocratici che riuscirono a sfuggire all'accorciamento del fervore rivoluzionario. I contadini dovevano ancora fare molti progressi rispetto agli originali tribù contadini di 30.000 anni prima.

L'età delle macchine

La rivoluzione industriale fu uno dei grandi equalizzatori della storia umana, forse accompagnata solo dall'invenzione delle armi da fuoco. Gli effetti dell'industria, proprio come una pistola, non erano né positivi né negativi, ma dipendevano dall'applicazione. L'uso di macchine per il lavoro manuale ha liberato molti contadini per compiti diversi e ha concesso un po 'di tempo privilegiato per l'educazione e la specializzazione in nuovi campi di lavoro aperti dalla meccanizzazione dell'industria. Calzolai, cucitrici e ebanisti hanno scoperto che le loro abilità un tempo inestimabili erano ormai obsolete, lasciandole a tornare nella terra e nelle miniere di carbone sottostanti per cercare di sopravvivere.

Le persone con ambizione sono state in grado di saltare le lezioni e portare con sé alcune delle loro sensibilità di bassa classe, portando a monitorare l'alloggio per i lavoratori e una gamma di prodotti rivolti alle classi inferiori. Le persone erano ora divise in classe media, colletto blu, colletto bianco e una manciata di altre cose. Possedevano case, automobili e, infine, radio e televisori, il che suggeriva quali altre cose avrebbero potuto voler possedere.

Ipoteche magiche

L'invenzione dei mutui non appartiene a nessun paese particolare. I mutui esistevano a lungo come un prestito esclusivo concesso solo alla nobiltà. Dopo la rivoluzione industriale, tuttavia, la ricchezza del mondo è aumentata al punto in cui le banche si sono aperte a prestiti ipotecari a "rischio più elevato", quelli concessi alla gente comune. Ciò ha permesso agli individui di possedere le proprie case e, se lo desideravano, di diventare loro stessi proprietari. Ci sono voluti 30.000 anni, ma la proprietà della casa è ora aperta a molte persone. In effetti, ha raggiunto il punto in cui le persone spesso acquistano troppo o sottoscrivono troppo un mutuo.

La libertà di possedere qualcosa può essere una birra inebriante, quindi è importante praticare la moderazione. Consumare un debito eccessivo tramite un'ipoteca può aiutarti a perdere una casa tanto quanto ti aiuterà a possederne una.

La linea di fondo

La proprietà, in particolare la proprietà della terra, è stata la base di tutte le opportunità di investimento che vediamo oggi. Senza una popolazione stabile e una posizione fissa, il commercio e il commercio tra i gruppi sono limitati. La proprietà è passata dall'essere stabilita con la forza all'essere qualcosa che puoi comprare, vendere, scambiare e affittare. C'è sempre stato un compromesso per la locazione - una tassa pagata al proprietario per la terra e la sua protezione. Questa responsabilità fu inizialmente affidata ai capi tribali, poi ai re e infine ai proprietari terrieri. Ora abbiamo il potere di possedere le nostre case, uno sviluppo che ha cambiato il modo di vivere delle persone.