Attività non operative

Che cos'è un'attività non operativa?

Un'attività non operativa è una classe di attività che non sono essenziali per le operazioni in corso di un'azienda ma possono comunque generare reddito o fornire un ritorno sull'investimento (ROI). Queste attività sono elencate nel bilancio di una società insieme alle sue attività operative e possono essere o meno suddivise separatamente.

Comprensione delle attività non operative

Le attività non operative sono anche note come attività ridondanti perché non supportano le operazioni e sono pertanto considerate ridondanti e spendibili se una società deve incassarle. Ciò detto, le società detengono attività non operative per diversi motivi. Ad esempio, un'azienda può possedere un lotto di terreno valutato in un valore di $ 300.000, ma non ha in programma di costruire sulla proprietà per almeno cinque anni. Fino a quando non viene utilizzato, il terreno è considerato un'attività non operativa.

Le attività non operative comuni includono liquidità non allocate e titoli negoziabili, crediti attivi, attrezzature inattive e terreni liberi. La corretta identificazione delle attività non operative è un passo importante nel processo di valutazione perché spesso può essere trascurato da analisti e investitori. Inoltre, l'analisi basata su un approccio basato sui flussi di cassa non acquisirà il valore delle attività non operative. Tali attività devono essere valutate separatamente e aggiunte al valore operativo dell'azienda.

Le attività non operative possono essere attività correlate a una parte chiusa dell'attività. In questo caso, la società può scegliere di trattenere i beni con l'intenzione di venderli o utilizzarli in futuro. Ad esempio, immagina che un'azienda abbia diversi punti vendita e ne chiuda uno. Le attività commerciali in quell'edificio sono cessate e la società è ancora proprietaria dell'edificio. Poiché l'edificio non è più determinante nelle operazioni quotidiane dell'azienda, è etichettato come non operativo. Tuttavia, l'edificio conserva ancora un valore che potrebbe essere sfruttato in futuro, quindi è anche considerato un bene.

Key Takeaways

• Le attività non operative sono attività che non sono considerate parte delle operazioni principali di un'azienda.
• Le attività non operative di una società possono essere terreni non utilizzati, attrezzature di riserva, titoli di investimento e così via.
• I proventi da attività non operative contribuiscono al reddito non operativo di una società. Tali attività e qualsiasi reddito derivante da tali attività sono generalmente esclusi dall'analisi finanziaria del core business di un'azienda.

Utilizzo di attività non operative per diversificare il rischio

In altri casi, le attività non operative possono essere utilizzate per diversificare i rischi operativi. Ad esempio, un'azienda può possedere alcuni beni immobili o brevetti semplicemente come investimenti in contanti. Sebbene queste attività non siano legate alle operazioni dell'azienda, la società potrebbe comunque guadagnare alcune entrate da esse. Se l'azienda perde denaro attraverso le sue operazioni, queste attività non operative possono fornire diversificazione e fungere da backup finanziario.

Attività non operative e proventi non operativi

I ricavi non operativi si riferiscono ai ricavi guadagnati da un'organizzazione che non sono collegati alle sue operazioni principali. In alcuni casi, i proventi non operativi provengono da attività non operative. Per continuare con l'esempio sopra, se l'azienda affitta la sua posizione di vendita vuota, il denaro che raccoglie in affitto è un reddito non operativo. Allo stesso modo, se una società ha investimenti che non sono correlati alle sue operazioni, i rendimenti che guadagna su tali investimenti sono classificati come proventi non operativi.

Tuttavia, i proventi non operativi non provengono sempre da attività non operative. Può anche includere guadagni da cambi o altre forme di reddito periferico come un guadagno una tantum su titoli di investimento. Le attività non operative possono anche generare passività per la società che le detiene. Ad esempio, una società che detiene terreni non utilizzati avrà un'esposizione alla responsabilità sotto forma di imposte dovute, interessi dovuti o cause legali generate da incidenti su quella proprietà.

Attività non operative e valutazione dello stock

Le attività non operative sono generalmente trattate separatamente dalle attività operative quando si valuta una società o il suo stock. Il valore delle attività non operative conta per il valore totale dell'azienda, tuttavia, il loro valore è escluso dai modelli finanziari che stimano la crescita futura o il potenziale di guadagno dei settori di attività principali. Sebbene le attività non operative possano generare entrate in un'azienda, non vengono utilizzate per generare entrate core.

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