Proprietà per uso personale
La proprietà per uso personale è un tipo di proprietà che un individuo non utilizza a fini commerciali o come investimento. Molto semplicemente, le persone usano la proprietà di uso personale principalmente ai fini del proprio divertimento.
RIPARTIZIONE Proprietà uso personale
Le proprietà per uso personale, come case, elettrodomestici, veicoli, elettronica o abbigliamento, per citarne solo alcuni, non vengono acquistate allo scopo di fare soldi. In genere, la proprietà di uso personale fa parte della vita quotidiana o della routine di un individuo. Al contrario, l'obiettivo primario dell'investimento immobiliare è che l'acquirente tragga una sorta di profitto dalla sua eventuale vendita. Esempi comuni di investimenti immobiliari vanno dall'ovvio, come azioni e obbligazioni, a proprietà meno conosciute, come l'arte e gli oggetti da collezione. Anche la terra può essere un esempio di investimento immobiliare.
Ciò che è e ciò che non è proprietà dell'uso personale può variare da giurisdizione fiscale a giurisdizione fiscale, in particolare quando si tratta di determinare se una perdita sulla cessione dell'attività è deducibile. In genere, il settore immobiliare riceve un trattamento fiscale diverso, anche se una casa è per uso personale.
Tecnicamente, l'Internal Revenue Service (IRS) considera la proprietà per uso personale un bene patrimoniale e riceve un trattamento fiscale speciale. I contribuenti non possono detrarre perdite sulla vendita di beni di uso personale, mentre un guadagno sulla vendita di tali beni è soggetto a tassazione.
Proprietà per uso personale e smarrimento e perdite
Un'eccezione alla regola è il furto e la perdita di danni alla proprietà personale; tali perdite sono deducibili dalle tasse, purché siano soddisfatti determinati criteri. Per essere deducibili, le perdite per perdite devono derivare da un evento improvviso e imprevisto. Come suggerisce il nome, le perdite per furto in genere richiedono la prova che la proprietà in questione è stata effettivamente rubata e non solo persa o mancante. Anche le attività umane, come attacchi terroristici e atti vandalici, sono coperte.
Il servizio delle entrate interne consente tali detrazioni solo per eventi occasionali che sono fuori dal comune. Ad esempio, le catastrofi naturali si qualificherebbero, come terremoti, incendi, inondazioni, uragani e tempeste. Non è possibile richiedere una perdita per qualcosa che si è verificato nel tempo. Un esempio di ciò sarebbe l'erosione delle proprietà, perché il processo è graduale.
Le perdite per incidenti e furti sono riportate nella sezione relativa alle perdite per danni nel prospetto A del modulo 1040. Sono soggette a una limitazione della soglia del reddito lordo corretta del 10%, nonché a una riduzione di $ 100 per perdita. Il contribuente deve essere in grado di dettagliare le detrazioni per richiedere eventuali perdite personali.