Proprietà immobiliari e proprietà immobiliari: qual è la differenza?
Il settore immobiliare e quello immobiliare sembrano certamente molto simili, e i due concetti hanno molto a che fare l'uno con l'altro, ma ci sono sottili differenze tra loro. Comprendere queste differenze può aiutarti a capire le sottigliezze della terra che possiedi e come la possiedi. Mentre il settore immobiliare si riferisce spesso alla terra, il termine proprietà immobiliari porta un po 'più in là le cose ed esamina i diritti relativi a quella terra.
Immobiliare
Il settore immobiliare è semplicemente un pezzo di terra più eventuali miglioramenti naturali o artificiali - artificiali - che sono allegati o che sono stati aggiunti. Gli attaccamenti naturali fanno parte del terreno e comprendono alberi, acqua, preziosi giacimenti di minerali e petrolio. I miglioramenti artificiali includono edifici, marciapiedi e recinzioni. Il settore immobiliare può essere suddiviso in due grandi categorie: residenziale e commerciale.
Gli immobili residenziali sono proprietà destinate all'abitazione umana di una sola famiglia o di più famiglie. Gli immobili possono essere affittati o occupati dal proprietario, ma il termine immobiliare residenziale si riferisce più spesso ad immobili in affitto.
L'immobiliare commerciale ha un uso e un focus aziendale. Questo tipo di proprietà comprende edifici per uffici, centri commerciali, ristoranti e altre attività simili. Gli immobili commerciali possono essere occupati o affittati dal proprietario. Gli immobili industriali sono una suddivisione degli immobili commerciali e comprendono gli immobili in cui si svolgono attività di produzione, deposito, produzione e montaggio.
Proprietà reale
Proprietà reale è un termine meno comunemente usato e come tale è un concetto meno comunemente compreso. Proprietà immobiliare, è un termine più ampio e comprende il terreno stesso e anche eventuali edifici e altri miglioramenti collegati al terreno. Comprende anche i diritti di utilizzo e godimento di determinati terreni, nonché i suoi miglioramenti.
Affittuari e locatari possono avere il diritto di abitare terreni o fabbricati, una considerazione di beni immobili, ma queste cose non sono considerate immobili.
Le proprietà immobiliari includono proprietà immobiliari e aggiungono un insieme di diritti. Questo insieme di diritti è un termine generico usato per organizzare i diritti di proprietà, in quanto relativi agli immobili. In poche parole, garantisce ai proprietari di proprietà la possibilità di usare la propria proprietà come meglio crede.
Un insieme di diritti è composto da cinque diversi diritti del proprietario:
- Il diritto di possedere è il diritto di occupare la proprietà.
- Il diritto al controllo è il diritto di determinare interessi e usi per gli altri.
- Il diritto di godere è il diritto di utilizzare la proprietà senza interferenze esterne.
- Il diritto di escludere è il diritto di rifiutare gli interessi o gli usi altrui per la proprietà.
- Il diritto di disporre è il diritto di determinare come e se la proprietà viene venduta o ceduta a un'altra parte.
Vi sono alcune altre eccezioni e restrizioni complesse a questi diritti e trattamenti legali.
In generale, la differenza tra proprietà immobiliari e proprietà immobiliari si riduce all'inclusione del pacchetto di diritti. La proprietà immobiliare è costituita sia da oggetti fisici che da diritti di diritto comune mentre la proprietà immobiliare è costituita solo da oggetti fisici.
Key Takeaways
- Immobiliare è un termine che si riferisce al terreno fisico, alle strutture e alle risorse ad esso collegate.
- La proprietà immobiliare include la proprietà fisica dell'immobile, ma espande la sua definizione per includere un insieme di diritti di proprietà e di utilizzo.
- La distinzione è più utile nel mondo immobiliare, in cui idee diverse potrebbero essere applicate ai proprietari rispetto agli affittuari o ai locatari.
- Per la maggior parte del pubblico, l'idea di un immobile comprende un immobile, ma dal punto di vista legale la distinzione è importante.
- La proprietà reale consiste sia di oggetti fisici che di diritti di common law; il settore immobiliare è costituito solo da oggetti fisici.