Reddito residuo vs. reddito passivo: qual è la differenza?

Il reddito passivo è il denaro che viene guadagnato da un'impresa che ha poco o nessun impegno in corso. Il reddito residuo non è in realtà un tipo di reddito, ma piuttosto un calcolo che determina la quantità di denaro discrezionale che un individuo o un'entità ha a disposizione per spendere dopo il pagamento di obbligazioni o bollette finanziarie.

Key Takeaways

• Il reddito passivo è il denaro che viene guadagnato da un'impresa che ha poco o nessun impegno in corso.
• Il reddito residuo non è in realtà un tipo di reddito, ma piuttosto un calcolo che determina la quantità di denaro discrezionale disponibile dopo il rispetto degli obblighi finanziari.

Reddito passivo

Un esempio di reddito passivo è il profitto realizzato da un immobile in affitto di proprietà di investitori che non sono attivamente coinvolti nella gestione della proprietà. Un altro esempio è un titolo che produce dividendi che paga una percentuale annuale. Mentre un investitore deve acquistare il titolo per realizzare il reddito passivo, non sono richiesti altri sforzi.

L'attrazione di stabilire una sorta di metodo per guadagnare reddito passivo è che libera qualcuno a fare altre cose con il proprio tempo oltre al lavoro, se il reddito passivo è abbastanza grande.

Il reddito passivo offre anche livelli crescenti di sicurezza finanziaria. Sebbene si possa correre un rischio quando si stabilisce per la prima volta il meccanismo del reddito passivo, se si rivela un flusso costante, offre una grande sicurezza perché non è collegato al proprio tempo. Se non è abbastanza per abbandonare il lavoro quotidiano, è comunque bello avere un'ulteriore fonte di reddito per integrare ciò che guadagni lavorando.

Soprattutto se hai debiti o prestiti studenteschi o figli o un coniuge che si ammala, più puoi far passare il tuo reddito annuale in passivo, migliore sarà la qualità della vita.

Reddito residuo

Il reddito residuo è l'ammontare del reddito netto generato in eccesso rispetto al tasso minimo di rendimento. In alternativa, nella finanza personale, il reddito residuo è il livello di reddito che un individuo ha dopo aver dedotto tutti i debiti e le spese personali.

Il reddito residuo è anche un numero che le banche calcolano nel determinare se i richiedenti possono permettersi un mutuo. Per calcolare il reddito residuo, la banca determina il reddito del richiedente e quindi sottrae l'ipoteca anticipata, l'assicurazione sulla proprietà e le tasse. Eventuali pagamenti mensili effettuati su carte di credito, conti rateali o prestiti studenteschi vengono anch'essi sottratti dalle entrate. Le spese alimentari e di servizio non sono incluse nel calcolo. L'importo che rimane dopo l'esecuzione delle sottrazioni è considerato reddito residuo.

Le banche confrontano il reddito residuo di un richiedente con il costo della vita in una determinata area per determinare se il budget dell'individuo è troppo limitato per gestire un mutuo. Ad esempio, un richiedente che vive nel Sud e ha una famiglia di quattro persone deve avere un reddito residuo di almeno $ 1.003 al mese se desidera sottoscrivere un prestito sostenuto dall'Amministrazione Veterana.

Nella valutazione azionaria, il reddito residuo è un flusso di utili economici e un metodo di valutazione per stimare il valore di un titolo. Il modello di valutazione del reddito residuo valuta un'azienda come la somma del valore contabile e del valore attuale del reddito residuo futuro atteso.