Contratto di locazione sostituito
Un leasing sostituito è un tipo di leasing in cui l'entità che offre il leasing riduce il costo attraverso un sussidio. I contratti di leasing automobilistico offrono comunemente contratti di leasing.
Abbattimento del contratto di locazione sovvenzionato
Un contratto di locazione sovvenzionato offre al locatore la possibilità di affittare un bene a un costo ridotto. Il costo del contratto di locazione è ridotto da un sussidio che può essere creato da vari fattori.
In un contratto di leasing, un locatore sceglie di affittare un bene da un proprietario invece di acquistare il bene. Il leasing viene spesso utilizzato per il noleggio di immobili o automobili.
Leasing auto sovvenzionati
Le locazioni sovvenzionate sono comunemente offerte come tattica di marketing nel leasing automobilistico. Gli agenti di leasing possono offrire pagamenti di leasing ridotti per ottenere nuovi clienti.
In un contratto di leasing di auto, la persona che noleggia l'auto effettua pagamenti mensili in base a un valore associato alla durata dell'uso dell'auto. L'entità che offre il leasing determina il valore del leasing sottraendo il valore di rivendita atteso del veicolo al termine del leasing dal suo valore attuale.
La strutturazione di contratti di leasing di veicoli li rende attraenti per gli sconti di leasing subiti poiché i sussidi possono essere applicati in più modi. Gli agenti di leasing possono anche cercare di offrire contratti di leasing su modelli di auto più vecchi che sono meno richiesti.
Le due disposizioni più comuni che un agente di leasing può includere in un contratto di leasing sostituito sono gli sconti anticipati e l'aumento dei valori residui. Il locatore può utilizzare uno sconto anticipato come parte di un acconto, per ridurre il costo di trasporto dell'auto o come sussidio per i pagamenti mensili. L'aumento del valore residuo è un'altra forma di sussidio che ridurrà i pagamenti mensili di un individuo. Il valore residuo è il valore stimato del veicolo al termine del leasing ed è assegnato dall'agente di leasing. L'aumento di questo valore riduce il costo totale del leasing durante la durata del periodo di noleggio.
Ad esempio, immagina che avresti noleggiato un'auto che vale $ 20.000 e ha un valore residuo di $ 5.000 dopo quattro anni. Nel corso di quattro anni, la macchina dovrebbe deprezzarsi di $ 15.000, il che renderebbe i tuoi pagamenti mensili $ 312, 50 ($ 15.000 / 48) - non ci assumiamo alcun costo di prestito per motivi di semplicità. Il produttore automobilistico potrebbe offrire un contratto di locazione sovvenzionato sull'auto aumentando il valore residuo a $ 7.500, e questo ridurrebbe il pagamento mensile a $ 260, 42 ($ 12.500 / 48).
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