Proprietà
La proprietà è tutto ciò su cui una persona o un'azienda ha un titolo legale. La proprietà può essere tangibile o immateriale e avere un titolo legale conferisce al proprietario determinati diritti esecutivi. Esempi tipici di una proprietà materiale sono gli immobili, noti anche come immobili, veicoli, mobili e attrezzature.
La maggior parte della proprietà ha una certa quantità di valore monetario o potenziale ed è quindi un'attività. Tuttavia, una proprietà può anche essere una responsabilità. Ad esempio, un infortunio a un cliente sulla proprietà di una società consente alla società di essere legalmente responsabile.
Abbattere la proprietà
La proprietà immateriale è una descrizione delle attività che rappresentano il valore corrente o potenziale, ma che non hanno alcun valore effettivo. Alcune proprietà immateriali possono avere documenti cartacei per rappresentare la proprietà, come azioni, obbligazioni o brevetti. Altri tipi di proprietà immateriali, come la reputazione o l'avviamento di un marchio, potrebbero non richiedere un documento cartaceo. Gran parte della proprietà immateriale è considerata proprietà intellettuale, che può includere idee, lavoro creativo e concetti di design.
Sebbene intangibile, questo tipo di proprietà può essere significativamente prezioso. Il logo Nike "swoosh" e la ricetta per la Coca-Cola sono entrambi esempi di proprietà immateriali di grande valore. L'applicazione della proprietà immateriale può essere difficile. Molte persone e aziende assumono avvocati che possono aiutarli a creare diritti legali sulla loro proprietà intellettuale e proteggerla dalle violazioni.
La proprietà è un fattore significativo da considerare nel calcolo del valore di un'azienda. Ad esempio, un produttore di piccole parti può incassare solo $ 80.000 all'anno. Tuttavia, se la società possiede l'edificio della fabbrica valutato a $ 1 milione, dove ha luogo la produzione, l'attività potrebbe essere considerata molto più di quanto indicherebbe il suo lordo annuale.
Allo stesso modo, se la stessa azienda produttrice di parti detiene un brevetto per una parte che altre società più sostanziali scelgono di concedere in licenza, la società può guadagnare più denaro concedendo in licenza i diritti di fabbricazione della parte rispetto alla produzione interna di tali parti. Questa licenza è un modo in cui la proprietà immateriale può dimostrarsi notevolmente redditizia e aumentare significativamente il valore di un'azienda.
Determinazione del patrimonio netto attraverso la proprietà
La determinazione del patrimonio netto di una persona è calcolando l'ammontare totale delle proprietà che possiedono e sottraendo eventuali passività o debiti. I calcoli delle proprietà per il proprio patrimonio netto includono immobili, veicoli, gioielli, azioni, obbligazioni e qualsiasi cosa in un conto di risparmio o di vecchiaia. Nel calcolo del patrimonio netto, non si includono oggetti di minor valore, come mobili o abbigliamento, a meno che non abbiano un valore significativo come oggetti d'antiquariato o da collezione.
Ad esempio, se una persona possiede una casa del valore di $ 100.000, un'auto del valore di $ 7.000 e ha $ 65.000 risparmiati per la pensione in un IRA, si può dire che la quantità totale di proprietà che possiede è $ 172.000. Se devono $ 20.000 in prestiti agli studenti e $ 3.000 in debito con carta di credito, le loro passività totali ammontano a $ 23.000. Pertanto, il loro patrimonio netto sarebbe $ 172.000 - $ 23.000, che equivalgono a $ 149.000.
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