Dipartimento statunitense per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD)
Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) è un'agenzia governativa statunitense creata nel 1965 per sostenere il mercato immobiliare e la proprietà della casa. HUD lo fa migliorando le opportunità di proprietà della casa a prezzi accessibili, aumentando le opzioni di affitto sicure e convenienti, riducendo i senzatetto cronici, combattendo la discriminazione abitativa garantendo pari opportunità nei mercati degli affitti e degli acquisti e sostenendo le popolazioni vulnerabili.
Key Takeaways
- Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) è un'agenzia governativa degli Stati Uniti che supporta lo sviluppo della comunità e la proprietà della casa.
- L'HUD applica il Fair Housing Act e offre assistenza abitativa attraverso la sovvenzione del blocco di sviluppo comunitario e il programma Voucher di scelta dell'alloggio.
- Il Fair Housing Act impedisce la discriminazione negli alloggi basata su sesso, razza, colore, origine nazionale e religione.
Capire l'HUD
HUD applica il Fair Housing Act e sovrintende alla sovvenzione del blocco di sviluppo comunitario e al programma Voucher di scelta dell'alloggio. L'HUD supervisiona anche altri programmi per aiutare gli americani a basso reddito e svantaggiati con le loro esigenze abitative. A seguito dell'uragano Katrina, l'HUD è stato coinvolto nel ripristino di emergenza nella regione della costa del Golfo. L'HUD lavora con altre agenzie governative e organizzazioni private per raggiungere i suoi obiettivi, inclusi gli enti no profit della comunità e i gruppi basati sulla fede.
Il Fair Housing Act impedisce la discriminazione negli alloggi basata su sesso, razza, colore, origine nazionale e religione. L'HUD indaga su qualsiasi caso relativo al rifiuto di affittare o vendere una proprietà, negando a qualcuno un'abitazione, dichiarando erroneamente che le proprietà non sono disponibili e imponendo termini o condizioni diversi in base a una delle condizioni discriminatorie sopra menzionate.
Tipi di programmi di assistenza HUD
HUD offre vari programmi di assistenza per coloro che necessitano di assistenza finanziaria per l'alloggio.
Borse di studio
Il programma di sovvenzione per il blocco dello sviluppo comunitario assegna fondi federali alle comunità per lo sviluppo di quartieri con alloggi dignitosi e convenienti. Queste sovvenzioni in genere aiutano i residenti a basso e medio reddito in modo che possano trovare ambienti di vita adatti vicino a datori di lavoro, supermercati o mezzi pubblici. Gli Stati, le città, le città, le comunità e le organizzazioni fanno domanda per queste sovvenzioni in blocco o per le garanzie di prestito a sostegno di progetti di sviluppo.
Buoni
Il programma Voucher di scelta dell'alloggio, chiamato anche Sezione 8, consente ai cittadini a basso reddito, disabili o anziani di scegliere un posto in cui vivere indipendentemente dal fatto che la proprietà esista come alloggio sovvenzionato. La proprietà deve soddisfare determinati requisiti e i candidati devono soddisfare gli standard governativi per qualificarsi.
Le autorità locali per l'edilizia abitativa determinano un'opzione abitativa a prezzi moderati in base ai prezzi degli immobili locali prima di decidere i benefici che le famiglie o gli individui possono ricevere. Le famiglie quindi cercano un'unità abitativa per il numero di persone che vivranno nella casa, nel duplex o nell'appartamento.
Le agenzie di edilizia pubblica locale (PHA) finanziate dall'HUD gestiscono i buoni. Una famiglia a cui viene rilasciato un buono di alloggio deve trovare un alloggio in cui il proprietario accetta di affittare in base al programma. L'unità di noleggio deve soddisfare gli standard di salute e sicurezza determinati dal PHA.
Il PHA paga il sussidio direttamente al proprietario per conto dell'inquilino. L'inquilino paga la differenza tra l'affitto effettivo addebitato dal proprietario e l'importo sovvenzionato dal programma. L'HUD afferma che per poter beneficiare del programma voucher, il reddito dell'inquilino non può superare il 50% del reddito mediano per l'area.
Le famiglie possono spostarsi da un'unità abitativa all'altra a causa di cambiamenti di reddito, stato del lavoro o aggiunta di familiari. Il programma voucher tenta di consentire la mobilità senza perdere le prestazioni abitative. I beneficiari con buoni firmano contratti di locazione con i proprietari di proprietà con questo programma. Con alloggi sovvenzionati, i residenti firmano contratti di locazione con gestori di proprietà che sovrintendono a progetti di proprietà federale.
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