Resa Spread Premium

Che cos'è uno Yield Spread Premium?

Un premio di spread di rendimento chiamato anche "YSP" è una forma di compensazione che un broker ipotecario, in qualità di intermediario, riceve dal prestatore originale per la vendita di un tasso di interesse a un mutuatario che è al di sopra del tasso nominale del mutuante per il quale il mutuatario si qualifica .

L'YSP può essere utilizzato per coprire i costi associati al prestito, quindi il mutuatario non è agganciato per costi aggiuntivi. Da quando la nuova legislazione è stata approvata nel 1999, il premio di spread di rendimento deve ora essere ragionevolmente correlato ai servizi offerti dal broker ipotecario per l'acquirente domestico. Il premio di spread di rendimento deve essere indicato nel modulo HUD-1 alla chiusura del prestito.

Come funziona Yield Spread Premium

I broker ipotecari sono compensati direttamente dai mutuatari quando il mutuatario paga una commissione di costituzione quando il prestatore paga al broker un premio sugli spread di rendimento o una combinazione di questi. Se non vi è alcuna commissione di origine, il mutuatario probabilmente accetta di pagare un tasso di interesse superiore al tasso di mercato.

Key Takeaways

• L'YSP è elencato sull'HUD-1 da quando il prestito è stato ripagato.
• Il premio per lo spread di rendimento è una delle molte commissioni associate all'acquisto di un immobile o di una casa.
• Nel 1999, la legislazione progettata per proteggere gli acquirenti di case da esorbitanti commissioni sugli spread di rendimento.

Pagare un tasso di interesse superiore ai tassi di mercato per compensare un broker / prestatore di mutui non è necessariamente una cosa negativa per il mutuatario, in quanto può ridurre i costi iniziali del mutuo.

Non esiste un mutuo gratuito per il mutuatario.

Se il mutuatario prevede di trattenere il mutuo per un breve periodo, il pagamento di un tasso di interesse relativamente elevato può essere più economico del pagamento anticipato di commissioni elevate. Un'analisi approfondita deve essere eseguita prima della firma di qualsiasi contratto.

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