Zillow vs. Trulia: qual è la differenza?

Se hai mai fatto ricerche online per affittare, acquistare o vendere una casa o se volevi solo vedere quanto può valere la tua casa, probabilmente hai usato Zillow (Z) o Trulia. Entrambi i siti sono database immobiliari che forniscono elenchi in vendita e in affitto al pubblico e mettono in contatto le persone con agenti immobiliari e condividono alcune caratteristiche chiave.

Entrambi i siti presentano elenchi che utilizzano foto, una descrizione dettagliata, prezzi e informazioni sui quartieri. Le informazioni sulla proprietà presentate su ciascun sito sono generalmente simili perché entrambe attingono agli elenchi MLS. I visitatori possono utilizzare una serie specifica di criteri per cercare case su ogni sito, inclusi prezzo, numero di camere da letto, tipo di struttura, metratura e dimensioni del lotto. Zillow fa un ulteriore passo avanti aggiungendo altri criteri tra cui viste e altri servizi.

Mentre i due sono abbastanza simili, ci sono diverse differenze chiave che distinguono i due siti. Zillow offre ciò che chiama Zestimates, che sono stime di valori domestici basati su informazioni pubblicamente disponibili.

Graficamente, ogni sito presenta elenchi in un modo diverso, che fornisce all'utente un'esperienza diversa. Ad esempio, quando cerchi elenchi in una città su Zillow, i risultati della ricerca si trovano sul lato destro con una mappa dell'area a sinistra. L'esperienza è girata su Trulia, dove i risultati della ricerca sono sulla sinistra con la mappa sulla destra. Vedremo un po 'di più questo qui sotto.

Un avvertimento importante che merita di essere menzionato: mentre Zillow e Trulia erano un tempo entità separate, ora fanno parte della stessa compagnia. Il gruppo Zillow ha acquisito Trulia a febbraio 2015.

Key Takeaways

• Zillow e Trulia sono banche dati immobiliari che offrono elenchi in vendita e in affitto e mettono in contatto persone con agenti di quotazione.
• Zillow offre agli utenti un'esperienza altamente grafica durante la ricerca di proprietà, mentre Trulia ha un design del sito web più semplice.
• Zillow offre Zestimates - valore di mercato stimato per una singola proprietà - ed elenca le proprietà sia negli Stati Uniti che in Canada.
• Trulia offre agli utenti una suddivisione visiva dei costi mensili per una proprietà, nonché i dati della mappa del crimine.

Zillow

Zillow è stata fondata nel 2006. Con sede a Seattle, la società era formata da due ex dirigenti Microsoft, Rich Barton e Lloyd Frink. Secondo il suo sito Web, Zillow è "il principale mercato immobiliare e locativo" per i consumatori, collegandoli alle informazioni e ai professionisti immobiliari di cui hanno bisogno per acquistare, vendere o affittare una casa. Oltre 110 milioni di proprietà sono elencate sul sito, comprese quelle che non sono attualmente sul mercato.

Secondo Statista, Zillow è il sito web immobiliare più popolare, che raccoglie 36 milioni di visitatori unici al mese a maggio 2018. Il sito è gratuito per entrambi i proprietari, agenti di quotazione e proprietari. La maggior parte delle sue entrate deriva dalla pubblicità, vendendo spazio nella sua suite di siti - Zillow, Trulia, Hotpads, tra gli altri - a società di gestione immobiliare, istituti di credito ipotecario e altre imprese.

Rispetto a Trulia, l'esperienza utente di Zillow è molto più grafica. Sul lato sinistro, vedrai una mappa di tutte le proprietà disponibili nella tua area di ricerca che si adattano ai criteri selezionati. Scorrendo su ciascuna si ottiene una piccola miniatura con il prezzo, insieme al numero di camere da letto e bagni.

Le singole proprietà si trovano sul lato destro dello schermo, a partire dalle ultime inserzioni sul mercato.

Le informazioni sulla proprietà sono facilmente accessibili in diversi scomparti:

• Sul lato sinistro, puoi scorrere le foto della proprietà e fare clic per ingrandire quelle che ritieni interessanti.
• Le informazioni chiave sono raggruppate nell'angolo in alto a destra del risultato tra cui prezzo, numero di camere e bagni, metratura e posizione.
• Appena sotto i dati chiave, troverai una panoramica della proprietà. Questa sezione include il numero di giorni sul sito, quante visualizzazioni ha avuto la proprietà e quante volte gli altri utenti l'hanno salvata. C'è anche una descrizione dettagliata della proprietà fornita dall'agente immobiliare, caratteristiche della casa, altre case nella comunità e informazioni sulla comunità.
• Un pulsante "Contatti" consente di connettersi istantaneamente all'agente immobiliare o alla persona responsabile dell'inserzione inviando un messaggio.

Un'altra caratteristica che Zillow offre è la sua Zestimates. Questo è il valore di mercato stimato del sito per una singola proprietà. Il sito Web sottolinea che Zestimates è solo un punto di partenza per determinare il valore di una casa e non dovrebbe essere considerato come una valutazione ufficiale. Zestimate viene calcolato su base giornaliera utilizzando una serie di dati raccolti da fonti pubbliche e dagli utenti. Il sito fornisce anche una previsione Zestimate, che prevede quale sarà il prezzo della casa dopo un anno. Questa cifra si basa sulle informazioni attuali sul mercato e sulla casa.

Puoi anche rimanere aggiornato su tendenze e ricerche nel mercato immobiliare e immobiliare attraverso la scheda di ricerca di Zillow. Questa sezione è divisa in diverse sezioni per le ultime notizie, dati, mercati, acquisti e vendite, affitto e politiche che coinvolgono il mercato.

Il sito, a differenza di Trulia, offre anche elenchi sia negli Stati Uniti che in Canada. Nel 2018, Zillow ha annunciato una partnership con una serie di intermediari e società immobiliari canadesi per elencare le proprietà sul sito. Secondo il sito, le proprietà sono elencate per una varietà di città canadesi tra cui Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton e Kelowna.

Il gruppo Zillow ha acquisito Trulia per $ 3, 5 miliardi.

Trulia

Proprio come Zillow, Trulia offre annunci immobiliari per potenziali acquirenti di case, venditori e affittuari. La società è stata fondata nel 2005, ma è stata acquisita dal Gruppo Zillow nel 2015. Tuttavia, la società ha ancora sede a San Francisco. Secondo il sito Web dell'azienda, i suoi 34 overlay di mappe di quartiere offrono ai consumatori una visione più ampia di com'è vivere in una casa e nel quartiere.

Statista riferì che Trulia era il secondo sito web immobiliare più popolare. A maggio 2018, il sito web ha ricevuto circa 23 milioni di visite uniche al mese. Proprio come Zillow, Trulia guadagna la maggior parte dei suoi soldi dalla pubblicità.

Anche se la società è di proprietà di Zillow, offre agli utenti un'esperienza online diversa. I risultati della ricerca producono una mappa sul lato destro e elenchi a sinistra. Dopo aver fatto clic su un determinato elenco, le informazioni chiave (prezzo, indirizzo, numero di camere e bagni, metratura) vengono elencate in alto, insieme a una stima del pagamento mensile del mutuo. Di seguito sono elencate le foto delle proprietà e le informazioni sull'elenco, inclusi i contatti degli agenti immobiliari. Questa è seguita da una descrizione dettagliata della proprietà fornita dall'agente di quotazione, dalle caratteristiche e da case simili nell'area.

Trulia fornisce inoltre una suddivisione visiva dei costi mensili dell'immobile, inclusi il pagamento del mutuo, le tasse sulla proprietà, l'assicurazione sulla casa, le eventuali spese associative e l'assicurazione sui mutui. Questo dà ai potenziali acquirenti un'idea se possono permettersi una particolare proprietà.

Una delle caratteristiche distintive di Trulia sono i dati della sua mappa del crimine. Il sito riunisce i dati sulla criminalità per i quartieri sia dalle forze dell'ordine locali che dalle notizie, consentendo agli utenti di determinare la sicurezza nella comunità.