10 abitudini degli investitori immobiliari di successo

Le joint venture, il commercio all'ingrosso e la gestione della proprietà sono solo alcuni dei modi in cui gli investitori possono trarre profitto dal settore immobiliare, ma ci vuole un po 'di esperienza per avere successo in questa arena competitiva. Mentre alcune università offrono corsi e programmi a beneficio specifico degli investitori immobiliari, una laurea non è necessariamente un prerequisito per investimenti immobiliari redditizi. Indipendentemente dal fatto che un investitore abbia una laurea o meno, ci sono alcune caratteristiche che i principali investitori immobiliari possiedono comunemente. Ecco le 10 abitudini che gli investitori immobiliari altamente efficaci condividono.

Key Takeaways

• Il settore immobiliare è un'attività stimolante che richiede talento, organizzazione, networking e perseveranza.
• Le priorità includono: fare un piano, conoscere il mercato, essere onesti, sviluppare una nicchia, incoraggiare i referral, rimanere istruiti, comprendere i rischi, investire in un commercialista, trovare aiuto e costruire una rete.

10 abitudini degli investitori immobiliari di successo

1. Prepara un piano

Gli investitori immobiliari devono avvicinarsi alle loro attività immobiliari come impresa al fine di stabilire e raggiungere obiettivi a breve e lungo termine. Un piano aziendale consente inoltre agli investitori di visualizzare il quadro generale, che aiuta a mantenere la concentrazione sugli obiettivi piuttosto che su eventuali piccoli insuccessi. Gli investimenti immobiliari possono essere complicati ed esigenti e un piano solido può mantenere gli investitori organizzati e in attività.

2. Conoscere il mercato

Gli investitori immobiliari efficaci acquisiscono una conoscenza approfondita dei mercati selezionati. Tenere il passo con le tendenze attuali, compresi eventuali cambiamenti nelle abitudini di spesa dei consumatori, i tassi ipotecari e il tasso di disoccupazione, per citarne alcuni, consente agli investitori immobiliari di riconoscere le condizioni attuali e pianificare il futuro. Ciò consente loro di prevedere quando le tendenze possono cambiare, creando potenziali opportunità per l'investitore preparato.

3. Sii onesto

Gli investitori immobiliari di solito non sono obbligati a sostenere un determinato grado di etica. Sebbene sarebbe facile trarre vantaggio da questa situazione, la maggior parte degli investitori immobiliari di successo mantiene elevati standard etici. Poiché gli investimenti immobiliari coinvolgono persone, è probabile che la reputazione di un investitore sia di vasta portata. Gli investitori immobiliari efficaci sanno che è meglio essere giusti piuttosto che vedere con cosa possono cavarsela.

4. Sviluppa una nicchia

È importante che gli investitori sviluppino un focus per acquisire la profondità di conoscenza essenziale per avere successo. Prendere tempo per costruire questo livello di comprensione di un'area specifica è parte integrante del successo a lungo termine. Una volta padroneggiato un determinato mercato, l'investitore può passare ad aree aggiuntive utilizzando lo stesso approccio approfondito.

5. Incoraggiare i referral

I referral generano una parte considerevole dell'attività di un investitore immobiliare, quindi è fondamentale che gli investitori trattino gli altri con rispetto. Ciò include partner commerciali, collaboratori, clienti, affittuari e chiunque con cui l'investitore intrattiene relazioni d'affari. Gli investitori immobiliari efficaci prestano attenzione ai dettagli, ascoltano e rispondono a reclami e preoccupazioni e rappresentano la loro attività in modo positivo e professionale. Questo crea il tipo di reputazione che rende gli altri interessati a lavorare con quegli investitori.

6. Resta istruito

Come per qualsiasi attività commerciale, è indispensabile rimanere aggiornati con le leggi, i regolamenti, la terminologia e le tendenze che costituiscono la base dell'attività degli investitori immobiliari. Gli investitori che rimangono indietro rischiano non solo di perdere slancio nelle loro attività, ma anche di conseguenze legali se le leggi vengono ignorate o infrante. Gli investitori immobiliari di successo rimangono istruiti e si adattano a qualsiasi cambiamento normativo o tendenza economica.

7. Comprendere i rischi

Gli investitori nel mercato azionario o dei futures sono inondati di avvertenze in merito ai rischi inerenti agli investimenti. Gli investitori immobiliari, tuttavia, hanno maggiori probabilità di vedere gli annunci pubblicitari che affermano esattamente il contrario: che è facile fare soldi nel settore immobiliare. Gli investitori prudenti nel settore immobiliare comprendono i rischi, non solo in termini di operazioni immobiliari, ma anche le implicazioni legali implicate, e adeguano le loro attività per ridurre tali rischi.

8. Investire in un contabile

Le imposte comprendono una parte significativa delle spese annuali di un investitore immobiliare. Comprendere le leggi fiscali attuali può essere complicato e prendere del tempo lontano dalle attività a portata di mano. Gli investitori immobiliari Sharp mantengono i servizi di un contabile qualificato e rispettabile per gestire i libri dell'azienda. I costi associati al commercialista possono essere trascurabili rispetto ai risparmi che un professionista può apportare all'azienda.

9. Trova aiuto

Imparare il settore degli investimenti immobiliari è una sfida per qualcuno che tenta di fare le cose da solo. Investitori immobiliari efficaci spesso attribuiscono parte del loro successo ad altri, che si tratti di un mentore, un avvocato o un amico solidale. Piuttosto che rischiare tempo e denaro per affrontare da soli un problema difficile, gli investitori immobiliari di successo sanno che vale la pena sostenere costi aggiuntivi (in termini di denaro e ego) per abbracciare le competenze altrui.

10. Costruire una rete

Una rete può fornire un importante supporto e creare opportunità per investitori immobiliari nuovi ed esperti. Questo tipo di gruppo, composto da un mentore ben scelto, partner commerciali, clienti o membri di un'organizzazione senza scopo di lucro, consente agli investitori di sfidarsi e sostenersi a vicenda. Poiché gran parte degli investimenti immobiliari si basa sull'apprendimento esperienziale, gli investitori immobiliari esperti capiscono l'importanza di costruire una rete.

La linea di fondo

Nonostante l'abbondanza di annunci pubblicitari che affermano che gli investimenti immobiliari sono un modo semplice per la ricchezza, è, in effetti, un'azienda stimolante che richiede competenza, pianificazione e concentrazione. Inoltre, poiché l'attività ruota attorno alle persone, gli investitori traggono vantaggio nel lungo periodo operando con integrità e mostrando rispetto verso soci e clienti. Anche se può essere relativamente semplice guadagnare profitti di breve durata, lo sviluppo di un'attività di investimento immobiliare a lungo termine richiede abilità, impegno e queste 10 importanti abitudini.