11 Costi nascosti di proprietà di una casa

Tassi ipotecari relativamente bassi e prezzi delle case più convenienti in alcuni mercati immobiliari stanno creando un rinnovato interesse per la proprietà della casa, in particolare tra i giovani affittuari che sono stanchi di vedere aumentare i loro costi di affitto ogni anno. La proprietà della casa può essere un percorso verso un futuro finanziario più grande. Tuttavia, i potenziali acquirenti che non sono preparati per il vero costo della proprietà possono essere scioccati dal morso della proprietà della casa che può togliere dal proprio portafoglio, oltre ai pagamenti dei mutui.

Key Takeaways

• Le spese di ispezione e valutazione, i costi di chiusura, le tasse, l'assicurazione, le spese HOA e condominiali, i costi di trasloco, le bollette, i mobili e l'arredamento, la cura del prato, la manutenzione e le riparazioni sono costi nascosti associati al possesso di una casa.
• Oltre a quanto sopra menzionato, utilizzare un calcolatore di ipoteca per tenere conto del costo della casa, più gli interessi quando si budget per il vero costo di acquisto di una casa.

11 Costi nascosti di proprietà di una casa

Commissioni di ispezione e valutazione

Prima di acquistare una casa, è necessario pagare per un'ispezione domestica, una valutazione e forse ispezioni aggiuntive per i parassiti o il radon chimico. I costi di tali ispezioni sono a carico degli acquirenti e rappresentano una protezione necessaria per evitare l'acquisto di un immobile difettoso o il pagamento eccessivo.

Costi di chiusura

Alcuni acquirenti possono negoziare con il venditore un contributo per questi costi, ma gli acquirenti devono essere preparati con i contanti per un importo compreso tra il 2% e il 4% del saldo del mutuo a seconda della propria area.

Le tasse

Come proprietario di una casa, dovrai pagare le tasse di proprietà, che fanno parte dell'impegno che paghi ogni mese. Ricorda, anche se hai un mutuo per la casa a tasso fisso, le tasse sulla proprietà potrebbero aumentare e aumentare i costi di alloggio mensili.

Assicurazione

Il tuo finanziatore richiederà un'assicurazione sulla casa, che potrebbe essere costosa a seconda di una varietà di fattori tra cui i materiali da costruzione della tua casa e la posizione. Anche se hai un'assicurazione del locatario, troverai maggiori costi per l'assicurazione casa perché stai pagando la possibilità di ricostruire la tua casa oltre a sostituire i tuoi beni personali. I costi assicurativi possono anche aumentare nel tempo e potresti aver bisogno di un'assicurazione supplementare se vivi in ​​una zona di alluvione o terremoto.

Tariffe HOA e condominio

Se acquisti una casa all'interno di un'associazione di proprietari di case o di un'associazione condominiale, ti verrà richiesto di pagare una tassa mensile o trimestrale. Queste tasse possono aumentare o la tua associazione potrebbe dover addebitare una valutazione speciale per progetti come il ripristino del parcheggio o la riparazione di un tetto.

Costi in movimento

Non solo dovrai pagare una società in movimento o noleggiare un camion per spostare i tuoi effetti personali, ma potrebbe essere necessario effettuare depositi per avviare le tue utenze.

Bollette

A seconda di dove vivi ora, i costi per l'elettricità, il gas e l'acqua potrebbero essere più alti quando ti trasferisci in casa. Potrebbe anche essere necessario pagare per la raccolta dei rifiuti insieme a Internet, via cavo e bolletta telefonica.

Mobili e oggetti decorativi

Mentre questa è essenzialmente una spesa discrezionale, la maggior parte delle persone che si spostano da un piccolo appartamento a una casa più grande devono acquistare almeno alcuni nuovi mobili. Puoi tenere sotto controllo le tue spese in questa categoria aspettando uno o due anni per comprare cose extra e confrontando attentamente i prezzi prima di effettuare grandi acquisti.

Cura del prato

Sia che tu gestisca il tuo lavoro in giardino da solo o assumi un professionista, dovrai pagare qualcosa per tenere sotto controllo il tuo paesaggio. L'attrezzatura per il prato può essere costosa e, se hai un sacco di terra, potresti aver bisogno di oggetti come uno spazzaneve o un soffiatore per foglie.

Manutenzione

La manutenzione della casa interna costa tempo e denaro. Mentre potresti essere in grado di cambiare i filtri del forno, pulisci le grondaie e mantieni i tuoi elettrodomestici in modo fluido. Potrebbe anche essere necessario assumere un appaltatore per pulire e ispezionare il camino e mantenere il sistema di riscaldamento e condizionamento in perfetta forma.

riparazione

Mentre le attività di manutenzione possono essere prevedibili, la parte più costosa della proprietà domestica in genere viene fornita con riparazioni impreviste come la sostituzione o la riparazione del tetto, il fissaggio di piastrelle allentate nella doccia, la rimozione di un albero invaso o morto o il pagamento per l'attenuazione della muffa in un seminterrato umido. L'elenco delle possibilità è infinito, quindi la cosa migliore che i proprietari di case possono fare è mettere da parte i risparmi per un'emergenza. Alcuni esperti finanziari suggeriscono di iscrivere in bilancio l'1% o il 2% del saldo ipotecario come un fondo di manutenzione e riparazione annuale, ma l'importo che risparmi dipende dall'età, dalle condizioni e dalle dimensioni della tua casa.

La linea di fondo

Oltre ai passaggi sopra menzionati, utilizzare un calcolatore di ipoteca per tenere conto del costo della casa, più gli interessi quando si budget per il vero costo di acquisto di una casa.

Mentre l'acquisto di una casa può costare un po 'più di quanto pensi, l'investimento in proprietà può comunque valere la pena fintanto che acquisti una proprietà che puoi permetterti, budget per spese previste e impreviste e trattenere la tua casa per almeno sette-dieci anni.