Indice ARM

DEFINIZIONE di ARM Index

L'indice ARM (mutuo a tasso variabile) è il tasso di interesse di riferimento a cui è legato un mutuo a tasso variabile. Il tasso di interesse di un'ipoteca a tasso variabile è costituito da un valore dell'indice più un margine. L'indice alla base del mutuo a tasso variabile è variabile, mentre il margine è costante. Esistono diversi indici popolari utilizzati per diversi tipi di mutui a tasso variabile.

Questo è anche indicato come "tasso di interesse completamente indicizzato".

RIPARTIZIONE DEL BRACCIO Indice

L'indice a cui è legata un'ipoteca a tasso variabile può fare la differenza durante la vita dell'ipoteca. Ad esempio, un indice di ipoteca popolare è l'indice MTA (Monthly Treasury Average). È un calcolo della media mobile e quindi ha un "effetto lag". Se si prevede che i tassi di interesse aumentino, un'ipoteca legata all'indice MTA potrebbe essere più economica di un'ipoteca legata a un indice senza un calcolo della media mobile, come l'indice LIBOR a un mese.

Tuttavia, un mutuatario dovrebbe considerare più dell'indice quando sceglie un mutuo a tasso variabile. Molte altre variabili, come il margine e la struttura del limite del tasso di interesse, sono considerazioni importanti.

Come vengono applicati diversi indici ARM

Ogni indice ha le sue caratteristiche che lo distinguono. Come indice globale, il tasso interbancario di Londra (LIBOR) è un barometro per l'economia mondiale ed è utilizzato dagli investitori che operano a livello internazionale. Questo indice si basa sul tasso di interesse applicato tra le banche con sede a Londra per le operazioni di prestito tra di loro. L'indice LIBOR viene spesso utilizzato come indice ARM per coprire intervalli che possono essere di un mese, tre mesi, sei mesi o un anno.

L'indice del tasso di prestito dei primati è focalizzato sugli Stati Uniti in quanto un mercato ha legato il sistema bancario nazionale. Si tratta di un tasso di interesse a breve termine che viene comunemente utilizzato da tutte le forme di istituti di credito, compresi i sindacati di credito, le banche e altre istituzioni. Il tasso primario viene in genere utilizzato nella determinazione del prezzo dei prestiti a breve e medio termine o per adeguamenti a intervalli prestabiliti sui prestiti a lungo termine.

Questo indice è coerente in tutto il paese per consentire confronti sui prestiti indipendentemente da dove vengono offerti. Ad esempio, il tasso di primati sarà lo stesso in California o Maine, il che rende gli aspetti specifici dei mutui a tasso variabile più i fattori decisivi nel determinare se un prestito è competitivo o no. I margini sul prestito e se l'interesse è impostato al di sotto del tasso dei primati diventano tutti elementi nel confronto delle offerte di prestito.

Termini correlati

All'interno del tasso di interesse variabile Un tasso di interesse variabile è un tasso su un prestito o titolo che fluttua nel tempo perché si basa su un tasso di interesse o indice di riferimento sottostante. altro Indice dei mutui Una misura scelta per stabilire i tassi, un indice dei mutui può influenzare il modo in cui i finanziatori determinano gli interessi sui mutui a tasso variabile. altro Indice del certificato di deposito (indice CODI) L'indice del certificato di deposito è la media a 12 mesi dei tassi di offerta (rendimenti) più recenti sui certificati di deposito di tre mesi negoziati a livello nazionale. altro Ipoteca a tasso variabile (ARM) Un'ipoteca a tasso variabile è un tipo in cui il tasso di interesse pagato sul saldo in essere varia in base a un benchmark specifico. altro 5-6 Ipoteca a tasso variabile ibrido (5-6 ARM ibrido) Un mutuo a tasso variabile 5-6 ibrido (ARM 5-6 ibrido) ha un tasso di interesse quinquennale fisso iniziale, che è quindi regolabile per il resto di il prestito. altro Definizione di tasso di interesse fluttuante Un tasso di interesse fluttuante è un tasso di interesse che può muoversi su e giù con il resto del mercato o insieme a un indice. più collegamenti dei partner