Open House del broker

Cos'è l'Open House di un broker?

La casa aperta di un broker è la proiezione di una proprietà in vendita destinata ad altri agenti immobiliari. L'open house di un broker non è destinata agli acquirenti di case, ma è detenuta dagli agenti per consentire loro di determinare se una proprietà può essere di interesse per i loro clienti.

Key Takeaways

• La casa aperta di un broker è la presentazione di una proprietà agli agenti immobiliari e non agli acquirenti di case.
• L'open house del broker ha lo scopo di aiutare i broker a determinare se la casa sarebbe di interesse per i loro clienti.
• Queste case aperte sono generalmente tenute durante la settimana rispetto a una casa aperta standard, che si tiene la domenica.

Comprensione degli Open House del broker

L'elenco degli ospiti dell'open house di un broker è limitato ad altri agenti immobiliari e professionisti del settore. Le case aperte standard di solito si svolgono la domenica pomeriggio perché la maggior parte dei potenziali acquirenti hanno weekend liberi per la caccia alla casa. L'open house di un broker di solito si svolge infrasettimanale quando gli agenti sono più disponibili rispetto ai fine settimana quando sono occupati a mostrare case ai propri clienti. L'open house di un broker è tra gli strumenti che gli agenti immobiliari utilizzano per commercializzare una casa. Oltre ai sistemi di marketing su Internet come Multiple Listing Service (MLS), è un modo per presentare un elenco ai professionisti del settore in una comunità.

Le case aperte del broker possono essere utilizzate per valutare come una casa si confronta con altre proprietà simili in vendita nello stesso mercato.

Vantaggi dell'open house di un broker

Una volta che un agente pianifica la casa aperta di un broker, consiglierà la propria rete di contatti del settore. Di solito, cibo e bevande sono offerti come incentivo alla partecipazione. Il giorno dell'evento, gli agenti in visita visitano la proprietà con l'agente di vendita, si mescolano con i colleghi durante i rinfreschi e discutono le loro opinioni sulla proprietà. Le case aperte del broker sono generalmente programmate entro i primi giorni dall'immissione sul mercato di una proprietà per capitalizzare l'iniziale interesse nella nuova quotazione. E, se si verifica un eventuale calo dei prezzi o altri cambiamenti nei metodi di marketing, un broker può tenere un'altra open house per diffondere la notizia.

L'apertura di un broker mirato a professionisti può ridurre la quantità di traffico attraverso la lista necessaria per commercializzare e vendere la proprietà. Gli agenti che visitano una proprietà valuteranno se sarebbe adatta a qualcuno dei loro clienti e quindi li porteranno alla proprietà per uno spettacolo privato nei prossimi giorni, specialmente se l'apertura del broker è ben seguita. Gli agenti immobiliari tengono aperte le offerte del broker per generare interesse, eccitazione e domanda affinché un immobile possa venderlo al miglior prezzo possibile. Anche se un'offerta non deriva direttamente dall'apertura del broker, può essere preziosa come un'opportunità per valutare come una casa si confronta con altre proprietà simili in vendita nello stesso mercato. L'agente immobiliare ospitante può raccogliere feedback dagli agenti immobiliari in visita sui vantaggi e gli svantaggi percepiti della proprietà e sui suoi prezzi.

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