Obbligazione
Un'obbligazione obbligazionaria è un tipo di obbligazione comunale che assicura un'ipoteca sulla proprietà o su un'altra attività fisica. Il valore nominale di un'obbligazione obbligazionaria supera il valore della sua garanzia.
RIPARTIZIONE Obbligazione
Un'obbligazione obbligazionaria è un tipo specifico di obbligazione comunale. Un'obbligazione obbligazionaria crea un obbligo personale da parte del mutuatario di compensare il creditore per costi superiori al valore della proprietà o delle attività ipotecate, come i costi di chiusura o i costi di transazione.
Le obbligazioni obbligatorie sono un sottoinsieme di obbligazioni municipali, che sono titoli di debito emessi da uno stato, un comune o una contea per finanziare le spese in conto capitale, compresa la costruzione di autostrade, ponti o scuole. Le obbligazioni obbligazionarie, come tutte le obbligazioni comunali, sono esenti dalle imposte federali e dalla maggior parte delle imposte statali e locali, rendendole particolarmente interessanti per le persone nelle fasce fiscali ad alto reddito. Emesso da un'organizzazione senza scopo di lucro, una società del settore privato o un altro ente pubblico che utilizza il prestito per progetti pubblici, un'obbligazione municipale viene classificata in base alla fonte dei suoi pagamenti di interessi e dei principali rimborsi. Le obbligazioni comunali rientrano in una di queste due categorie: obbligazioni obbligazionarie o obbligazioni.
Un'obbligazione di entrate, a differenza di un'obbligazione di obbligazione, assicura il pagamento del capitale e degli interessi tramite l'emittente o le vendite, il carburante, l'occupazione alberghiera o altre imposte.
Investire in obbligazioni municipali
Il rischio di insolvenza è basso per le obbligazioni municipali rispetto alle obbligazioni societarie. Tuttavia, le obbligazioni di reddito sono più vulnerabili alle variazioni dei gusti dei consumatori o alla recessione economica generale rispetto alle obbligazioni obbligazionarie generali. Ad esempio, una struttura che fornisce acqua, tratta le acque reflue o fornisce altri servizi fondamentali ha entrate più affidabili rispetto all'area di rifugio affittabile di un parco.
I fondi di un'obbligazione municipale sono favoriti dagli investitori, in quanto le obbligazioni municipali sono uno dei pochi investimenti nel mercato che offrono esenzione fiscale. Per gli investitori, offrono rendimento e possono essere una buona opzione di reddito fisso per allocazioni di portafoglio prudenti. Altrettanto ricercati dagli investitori ad alto patrimonio netto in fasce fiscali più elevate per i loro vantaggi di esenzione fiscale e portafogli a reddito fisso più conservativi, queste obbligazioni possono essere gestite con obiettivi variabili che spesso si basano su posizione, qualità del credito e durata.
Come titolo a reddito fisso, il prezzo di mercato di un'obbligazione municipale oscilla con le variazioni dei tassi di interesse: quando i tassi di interesse aumentano, i prezzi delle obbligazioni diminuiscono; quando i tassi di interesse diminuiscono, i prezzi delle obbligazioni aumentano. Inoltre, un'obbligazione con una scadenza più lunga è più suscettibile alle variazioni dei tassi di interesse di un'obbligazione con una scadenza più breve, causando variazioni ancora maggiori nel reddito dell'investitore in obbligazioni municipali. Inoltre, la maggior parte dei titoli municipali è illiquida; un investitore che ha bisogno di liquidità immediata deve invece vendere altri titoli.
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