Contratto Cost-Plus
Un contratto cost-plus è un accordo per rimborsare una società per le spese più un importo specifico di profitto, generalmente indicato come percentuale del prezzo pieno del contratto. I contratti cost-plus sono anche definiti nel mondo degli affari come contratti di rimborso dei costi.
Questi contratti sono in contrasto con i contratti a costo fisso in cui due parti concordano un costo specifico indipendentemente dalle spese sostenute dal contraente.
I contratti cost-plus sono principalmente utilizzati per consentire all'acquirente di assumersi il rischio del successo del contratto da parte del contraente. Pertanto, la parte che redige il contraente presuppone che il contraente mantenga le sue promesse e promette di pagare un extra in modo che il contraente possa realizzare un profitto.
Comprensione dei contratti Cost-Plus
Vengono stipulati contratti Cost-Plus in modo che gli appaltatori possano essere rimborsati per quasi tutte le spese sostenute per un progetto. Il contratto cost-plus paga al costruttore sia i costi diretti sia i costi indiretti o generali. Tutte le spese devono essere supportate dalla documentazione della spesa dell'appaltatore.
Alcuni contratti possono limitare l'importo del rimborso, quindi non tutte le spese possono essere coperte. Ciò è particolarmente vero se l'appaltatore commette un errore durante lo svolgimento del progetto o viene ritenuto negligente in qualsiasi parte della costruzione.
Il contratto consente inoltre al contraente di riscuotere un determinato importo superiore all'importo rimborsato, in modo che possa essere in grado di realizzare un profitto, da cui il "plus" nei contratti cost-plus.
I contratti cost-plus sono generalmente utilizzati per diversi motivi. Possono essere utilizzati se la parte che redige il contratto ha restrizioni di bilancio o se la portata complessiva dell'opera non può essere stimata.
I contratti cost-plus sono comunemente utilizzati nelle attività di ricerca e sviluppo (R&S). Sono comuni nel settore delle costruzioni per rimborsare gli appaltatori per le spese di costruzione. Il governo degli Stati Uniti utilizza anche contratti cost-plus con società di difesa militare che sviluppano nuove tecnologie per la difesa nazionale.
I governi in genere preferiscono i contratti cost-plus perché possono scegliere gli appaltatori più qualificati anziché il miglior offerente.
Tipi di contratti Cost-Plus
I contratti cost-plus possono essere suddivisi in quattro diverse categorie. Consentono tutti il rimborso dei costi nonché un importo aggiuntivo a scopo di lucro:
- I contratti di commissione di aggiudicazione Cost-plus consentono al contraente di ottenere una commissione di solito per una buona prestazione.
- I contratti cost-plus a tariffa fissa coprono sia i costi diretti che indiretti, oltre a una commissione fissa.
- I contratti di commissione di incentivazione cost-plus si verificano quando il contraente riceve una commissione se la sua prestazione soddisfa o supera le aspettative.
- I contratti cost-plus percent of cost consentono di aumentare l'importo del rimborso se i costi del contraente aumentano.
Key Takeaways
- In un contratto cost-plus, una parte si impegna a rimborsare un appaltatore per le spese più un importo specifico di profitto, generalmente indicato come percentuale del prezzo pieno del contratto.
- I contratti cost-plus sono principalmente utilizzati per consentire all'acquirente di assumersi il rischio del successo del contratto da parte del contraente.
- Gli appaltatori devono fornire prova delle spese, compresi i costi diretti e indiretti.
Vantaggi e svantaggi dell'utilizzo dei contratti Cost-Plus
I vantaggi dell'utilizzo di questi tipi di contratti includono quanto segue:
- Eliminano il rischio per l'appaltatore.
- Consentono di spostare l'attenzione dal costo complessivo alla qualità del lavoro svolto.
- Coprono tutte le spese relative al progetto, quindi non ci sono sorprese.
Sul lato negativo, questi contratti possono anche fare quanto segue:
- Potrebbero lasciare in sospeso il costo finale poiché non possono essere predeterminati.
- Possono portare a tempi più lunghi per il progetto.
Esempio di come funziona un contratto Cost-Plus
Supponiamo che ABC Construction abbia un contratto per la costruzione di un edificio per uffici da $ 20 milioni e l'accordo stabilisce che i costi non possono superare i $ 22 milioni. L'utile della ABC è pari al 15% del prezzo pieno del contratto a $ 3 milioni e l'impresa di costruzioni può beneficiare di una commissione di incentivazione se il progetto è completato entro nove mesi.
ABC deve presentare le ricevute per tutte le spese e il cliente ispezionerà il cantiere per verificare che siano stati completati componenti specifici come impianti idraulici, elettrici, ecc. Il contratto consente ad ABC di sostenere costi diretti come materiali, manodopera e costi sostenuti per il noleggio subappaltatori. ABC può anche fatturare costi indiretti o generali, che includono assicurazione, sicurezza e sicurezza. Il contratto stabilisce che le spese generali sono fatturate a $ 50 all'ora di lavoro.
Considerazione speciale: percentuale di completamento in un contratto Cost-Plus
Il progetto utilizza la percentuale del processo di completamento per tenere conto dei profitti e inviare le fatture al cliente e il contratto prevede percentuali specifiche per la fatturazione.
Supponiamo, ad esempio, che ABC possa fatturare il 20% del prezzo totale del contratto una volta che il 20% dei materiali è stato acquistato e il cliente verifica che siano state create le fondamenta concrete. A quel punto, ABC invia una fattura per il 20% del contratto da $ 20 milioni a $ 4 milioni e registra il 20% degli utili dell'azienda, o $ 600.000, in bilancio.
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