Payoff netto

Che cos'è il profitto netto?

Il profitto netto è l'utile o la perdita derivante dalla vendita di un articolo o servizio dopo che sono stati sottratti i costi della vendita, eventuali costi aggiuntivi associati all'attività o vissuti durante la vita dell'attività e le perdite contabili associate. L'importo che rimane è considerato il payoff netto. Il termine è più comunemente usato nella descrizione delle transazioni immobiliari e di investimento, ma può essere applicato anche ad altri settori.

Determinare il payoff netto è importante per i venditori in quanto considerano il prezzo di un'attività, i tempi della vendita e quanto possono ragionevolmente aspettarsi di abbandonare quando l'accordo è stato completato.

Comprensione del profitto netto

Il payoff netto è un termine usato per descrivere l'utile o la perdita "all in" verificatisi dopo che una transazione di vendita è stata completata. Quando si considera la vendita di un bene, il venditore dovrebbe prendere in considerazione non solo il prezzo di vendita, ma quanto costa il bene durante il suo ciclo di vita e l'importo che effettivamente riceverà alla fine della transazione dopo le commissioni e qualsiasi altra imposta associata o le commissioni vengono sottratte dai proventi. L'importo risultante è il risultato netto.

Key Takeaways

• Il payoff netto si riferisce all'utile o alla perdita derivante dalla vendita di un prodotto o servizio dopo che sono stati contabilizzati tutti i costi associati alla produzione, alla proprietà e alla vendita.
• Il termine è generalmente associato a transazioni immobiliari o di investimento; con gli investimenti, viene calcolato come entrate in titoli meno spese operative.

Esempio di utile netto

Ad esempio, se Amy vende la sua casa per $ 250.000, dovrà sottrarre il suo importo di rimborso del mutuo, la commissione immobiliare e le eventuali commissioni di liquidazione dai $ 250.000 per determinare il suo guadagno netto. Supponiamo che debba ancora $ 75.000 sul suo mutuo, la commissione immobiliare (compresi sia l'acquirente che l'agente del venditore) è del 5%, o $ 12.500, e i suoi costi di chiusura sono un altro 5%, o altri $ 12.500. Ciò significa che $ 100.000 vengono sottratti dai $ 250.000 e il guadagno netto di Amy è di $ 150.000.

Come altro esempio, considera la vendita di alcune azioni. Il profitto netto sarebbe l'importo ricevuto per la vendita meno la commissione commerciale. Quindi, se un individuo vendesse 20 azioni della società XYZ a $ 15 per azione per $ 300 e la commissione di intermediazione dello sconto online fosse di $ 10, il guadagno netto sarebbe di $ 290.

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