Definizione dell'imposta sulla proprietà
L'imposta sulla proprietà è un'imposta immobiliare ad valorem, considerata un'imposta regressiva, calcolata da un governo locale, che viene pagata dal proprietario dell'immobile. L'imposta si basa generalmente sul valore della proprietà di proprietà, incluso il terreno. L'ente governativo locale utilizzerà l'imposta accertata per finanziare i miglioramenti delle risorse idriche e fognarie, fornire servizi di polizia e vigili del fuoco e altri elementi ritenuti necessari. Gli atti di riconversione non interagiscono con le tasse sulla proprietà.
Abbattere l'imposta sulla proprietà
Le imposte sulla proprietà riscosse sono utilizzate dall'organo di governo della giurisdizione in cui si trova la proprietà. Il denaro finanzia l'educazione, la costruzione di strade e autostrade, i dipendenti pubblici e altri servizi a beneficio della comunità in generale. Le aliquote dell'imposta sulla proprietà e i tipi di proprietà tassati variano in base alla giurisdizione. Pertanto, quando si acquista un immobile, è essenziale esaminare attentamente le leggi fiscali applicabili.
Nella maggior parte dei paesi dell'Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico (OCSE), l'imposta sulla proprietà immobiliare rappresenta una bassa percentuale delle entrate federali rispetto alle imposte sul reddito e all'imposta sul valore aggiunto. Tuttavia, il tasso negli Stati Uniti è sostanzialmente più alto che in molti paesi europei. Molti empiristi e esperti hanno chiesto un aumento delle aliquote dell'imposta sulla proprietà nelle economie sviluppate. Sostengono che la prevedibilità e il carattere di correzione del mercato dell'imposta incoraggiano sia la stabilità che il corretto sviluppo del settore immobiliare.
Key Takeaways
- I proprietari pagano l'imposta sulla proprietà calcolata dal governo.
- L'imposta sulla proprietà si basa sul valore della proprietà.
- I miglioramenti nell'acqua e nelle fognature utilizzano le tasse accertate.
La tua valutazione dell'imposta sulla proprietà: cosa significa?
Determinazione e utilizzo dell'imposta sulla proprietà
La determinazione delle imposte sulla proprietà si ottiene moltiplicando l'aliquota dell'imposta sulla proprietà per l'attuale valore di mercato dei terreni in questione. La maggior parte delle autorità fiscali ricalcolerà l'aliquota fiscale ogni anno. Quasi tutte le tasse sulla proprietà sono riscosse sulla proprietà immobiliare, che è legalmente definita e classificata dall'apparato statale. I beni immobili comprendono il terreno, le strutture o altri edifici fissi. I beni personali, quali televisori e abbigliamento, non sono soggetti a tasse di proprietà.
In definitiva, i proprietari sono soggetti alle tariffe stabilite dal governo municipale. Un comune assumerà un perito fiscale che valuti la proprietà locale. In alcune aree, il perito fiscale può essere un funzionario eletto. Il valutatore assegnerà le tasse di proprietà ai proprietari in base ai valori correnti del mercato equo. Questo valore diventa il valore valutato per la casa.
Il programma di pagamento delle imposte sulla proprietà varia in base alla località. In quasi tutti i codici fiscali locali, esistono meccanismi attraverso i quali il proprietario può discutere la propria aliquota fiscale con il perito o contestare formalmente l'aliquota. Quando le tasse sulla proprietà non vengono pagate, l'autorità fiscale può assegnare un privilegio sulla proprietà. Gli acquirenti devono sempre completare una revisione completa dei privilegi in sospeso prima di acquistare qualsiasi proprietà.
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