Commissione di registrazione

DEFINIZIONE della tassa di registrazione

Una tassa di registrazione è una commissione addebitata da un'agenzia governativa per la registrazione o la registrazione di un acquisto o una vendita di immobili in modo che diventi una questione di dominio pubblico. Le tasse di registrazione sono generalmente addebitate dalla contea (come negli Stati Uniti) poiché mantiene registri di tutti gli acquisti e le vendite di proprietà. La tassa di registrazione varia da contea a contea.

RIPARTIZIONE Commissione di registrazione

Oltre al titolo di una proprietà, la contea registra anche mutui e altri privilegi contro la proprietà. La commissione di registrazione dipende quindi anche dal tipo e dalla complessità della transazione immobiliare.

Come vengono determinate le commissioni di registrazione

Ogni agenzia può emettere le proprie linee guida per l'invio di documenti e impostare le proprie commissioni di registrazione per tipo di documento. La tassa di registrazione per un atto potrebbe essere $ 12 in una contea e quindi $ 15 in un'altra. Alcune agenzie addebitano le dimensioni del documento. Ad esempio, uno strumento di registrazione fondiaria potrebbe avere una tassa di $ 60 per la prima pagina, quindi $ 5 per pagina dopo. Un'altra agenzia potrebbe addebitare $ 84 per la prima pagina e quindi $ 1 per ogni pagina successiva. Le commissioni possono anche cambiare nel tempo, come l'agenzia e la contea ritengono necessarie.

Quando viene venduto un immobile, una commissione di registrazione per la transazione potrebbe essere pagata come parte dei costi di chiusura da parte dell'acquirente o del venditore della proprietà, a seconda di come era strutturata la vendita. In molti casi, l'acquirente potrebbe pagare le spese di registrazione per la nuova ipoteca e atto da inserire in un registro legale.

I tipi di documenti che possono comportare spese di registrazione includono affidavit, locazioni, mutui, certificati d'angolo, registrazioni di codici commerciali uniformi, modifiche di titoli, atti, registrazione di nomi commerciali, indagini sui confini, procure, procure, polizze di vendita e altri contratti. A seconda della giurisdizione e delle linee guida, potrebbe essere necessario documentare anche transazioni come le fusioni bancarie con le commissioni di registrazione applicate.

Potrebbe essere necessario che i documenti debbano essere inviati di persona o inviati all'agenzia se non vengono accettati documenti elettronici. Alcune agenzie potrebbero anche preferire i pagamenti delle spese di registrazione da effettuare tramite assegno e potrebbero addebitare costi aggiuntivi per i pagamenti con carta di credito.

Le commissioni di registrazione sono utilizzate per coprire i costi dei servizi forniti dall'impiegato o dall'agenzia di registrazione che devono conservare copie complete e accurate di documenti ufficiali, che possono essere utilizzate a fini legali e transazionali, ad esempio quando le ricerche di titoli sono condotte nell'ambito di una saldi.

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