caseggiato
Un appartamento può essere qualsiasi tipo di edificio in affitto multi-occupazione. Tuttavia, negli Stati Uniti è arrivato a riferirsi a un condominio a basso reddito e tipicamente fatiscente.
RIPARTIZIONE Appartamento
La parola "appartamento" significava storicamente qualsiasi tipo di proprietà permanente utilizzata a fini di noleggio. Potrebbe riferirsi a case, terreni e altri edifici, nonché ai diritti connessi a questa proprietà. In Scozia, la parola è ancora usata principalmente in questo modo, specialmente quando si fa riferimento a un edificio multi-occupazione. La parola è anche usata in questo modo per alcuni scopi legali. Ad esempio, un "condominio dominante" è una proprietà con il beneficio di una servitù, mentre un "condominio servo" è una proprietà soggetta all'onere di una servitù.
Negli Stati Uniti, tuttavia, la parola è diventata prevalentemente un affollato e fatiscente condominio per inquilini a basso reddito. Questo tipo di edificio ha in genere molte unità sotto lo stesso tetto, divise da muri per dare privacy a ogni famiglia. Il contratto di locazione di solito prevede un contratto che specifica il periodo in cui l'appartamento verrà affittato all'inquilino e il costo dell'affitto della proprietà.
L'evoluzione delle case popolari
Durante la Rivoluzione Industriale, furono costruiti numerosi alloggi per ospitare famiglie della classe operaia, molti dei quali si trasferivano in città per lavorare nella produzione. Altri edifici, come case o magazzini della classe media, furono riproposti come case popolari. Questi edifici riutilizzati erano noti come "rookeries", dopo il termine per una raccolta di nidi. Nel 1867 la Legislatura dello Stato di New York approvò il Tenement House Act, che definiva un edificio come qualsiasi edificio affittato ad almeno tre famiglie, ognuna delle quali vive in modo indipendente ma condivide sale, scale e cortili. Alla fine del diciannovesimo secolo, gli appartamenti vennero in contrasto con i condomini della classe media.
Alcuni degli appartamenti più famosi esistevano nel Lower East Side di Manhattan nel diciannovesimo secolo. Molti di questi erano edifici a tre e quattro piani convertiti in cosiddetti "appartamenti della ferrovia", molte delle cui stanze non avevano finestre. Questi edifici erano scarsamente regolamentati e minacciavano costantemente il collasso o l'incendio. Rubinetti e chiusure idriche comuni si trovavano spesso negli spazi ristretti tra gli appartamenti. Un rapporto del 1865 affermava che 500.000 persone vivevano in appartamenti. Molti di questi residenti erano famiglie di immigrati.
Il Tenement Act del 1901 migliorò drasticamente le condizioni dell'appartamento, imponendo una migliore illuminazione e protezione antincendio, oltre a richiedere la sostituzione dei privati con servizi igienici interni collegati alle fognature cittadine. In quel momento il Lower East Side era uno dei luoghi più densamente popolati della terra.