Con il beneficio della sopravvivenza
Con beneficio della sopravvivenza si intende un accordo legale in cui i comproprietari ricevono automaticamente la piena proprietà quando muore un altro comproprietario. Questo processo evita i problemi legali legati agli insediamenti immobiliari.
RIPARTIZIONE A beneficio della sopravvivenza
Con il vantaggio della sopravvivenza, in genere viene descritta una forma di proprietà congiunta in cui i beni passano automaticamente a uno o più membri superstiti dell'accordo quando un proprietario muore. Tali accordi sono spesso definiti locatari congiunti con diritto di sopravvivere e si verificano comunemente quando due o più persone possiedono articoli a biglietto elevato come immobili, entità commerciali o conti di investimento.
La locazione congiunta con il beneficio della sopravvivenza ignora il processo di successione che altrimenti si applica quando si trasferiscono i beni di una tenuta ai sopravvissuti. Ad esempio, se una coppia sposata possedesse congiuntamente una casa con diritto alla sopravvivenza, la proprietà dell'intera casa passerebbe automaticamente al coniuge superstite alla morte del proprio partner. Senza un tale accordo e in assenza di altre opzioni di pianificazione immobiliare come i trust, la casa passerebbe attraverso il processo di successione, che richiede tempo e potrebbe non andare sempre secondo le aspettative di tutti coloro che si aspettano un'eredità.
Locazione congiunta e locazione in comune
Le prestazioni di sopravvivenza costituiscono la base della maggior parte delle decisioni di stipulare contratti di locazione congiunti. Il diritto comune richiede circostanze distinte per riconoscere un contratto di locazione congiunto: tutti i comproprietari devono acquisire contemporaneamente lo stesso titolo sull'attività e tutti i proprietari devono controllare una quota uguale dell'attività. Tutti i proprietari devono inoltre avere pari diritti per possedere il bene. Gli accordi privi di uno di questi requisiti non si qualificherebbero come locazione comune.
Gli accordi di locazione in comune (TIC) offrono un'opzione per la comproprietà dei beni senza beneficio della sopravvivenza. La locazione negli accordi comuni copre tutte le situazioni di comproprietà che non soddisfano i criteri necessari per la locazione congiunta, nonché le situazioni in cui uno o più comproprietari desiderano trasferire i propri interessi di proprietà a un altro individuo in caso di morte. Le attività ereditate dalla locazione in comune accordo non evitano il processo di successione nel modo in cui invece passano automaticamente le attività ai sopravvissuti in una locazione comune.
Altri accordi con i beneficiari dei superstiti
Altri elementi della pianificazione patrimoniale comportano anche il passaggio di prestazioni ai superstiti. In particolare, i piani di assicurazione sulla vita, i piani pensionistici, le rendite e le prestazioni di sicurezza sociale possono passare automaticamente a un'altra persona quando muore la persona coperta. Oltre al passaggio di base di tali beni attraverso un beneficiario designato, alcune polizze assicurative e rendite offrono ai ciclisti che consentono alla polizza assicurativa o alla rendita stessa di passare a un sopravvissuto specificato dopo la morte dell'assicurato primario o del beneficiario. Gli esempi includono l'assicurazione sulla vita a vita variabile e le rendite congiunte e ai superstiti.
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