4 migliori investimenti di reddito passivo

Il reddito passivo, in poche parole, è denaro che fluisce regolarmente senza richiedere un notevole sforzo per crearlo. L'idea è di fare un investimento anticipato in termini di tempo e / o denaro, ma una volta che la pallina sta rotolando, è necessaria una manutenzione minima per andare avanti. Detto questo, non tutte le opportunità di reddito passivo sono create allo stesso modo. Costruire un solido portafoglio per gli investitori significa conoscere quali strategie di investimento passivo perseguire.

1. Immobiliare

Nonostante alcuni alti e bassi negli ultimi anni, gli immobili continuano a essere la scelta preferita per gli investitori che desiderano generare rendimenti a lungo termine. Investire in una proprietà in affitto, ad esempio, è un modo per produrre una fonte di reddito regolare. All'inizio, un investitore potrebbe essere tenuto a versare un acconto del 20% per acquistare la proprietà, ma ciò potrebbe non costituire un ostacolo per chi sta già risparmiando regolarmente. Una volta installati gli inquilini affidabili, non resta altro da fare se non attendere che i controlli dell'affitto inizino ad arrivare.

I fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) sono un'altra opzione di investimento passivo per gli investitori che non sono interessati a gestire l'onere quotidiano della gestione di un immobile. Uno dei principali vantaggi di un REIT è che pagano il 90% del loro reddito imponibile come dividendi agli investitori. C'è un aspetto negativo, tuttavia, poiché i dividendi sono tassati come reddito ordinario. Ciò può essere problematico per un investitore che si trova in una fascia fiscale più elevata.

Il crowdfunding immobiliare rappresenta una soluzione di medio livello. Gli investitori possono scegliere tra investimenti azionari o di debito in immobili commerciali e residenziali. A differenza di un REIT, l'investitore ottiene i vantaggi fiscali della proprietà diretta, inclusa la detrazione dell'ammortamento senza alcuna delle responsabilità aggiuntive associate alla proprietà di un immobile.

2. Prestito peer-to-peer

L'industria del prestito peer-to-peer (P2P) ha poco più di un decennio e il mercato è cresciuto a passi da gigante. Per gli investitori che vogliono aiutare gli altri aggiungendo al loro portafoglio entrate passive, il prestito peer-to-peer è una scelta interessante.

Per prima cosa, ci sono meno barriere all'ingresso rispetto ad altri tipi di investimenti. Ad esempio, sia Prosper che Lending Club, due delle più grandi piattaforme P2P, consentono agli investitori di finanziare prestiti con un investimento di soli $ 25. Entrambi i finanziatori aprono anche le porte agli investitori non accreditati. Mentre il Titolo III del Jumpstart Our Business Startups (JOBS) Act consente sia agli investitori accreditati che a quelli non accreditati di investire attraverso il crowdfunding, ogni piattaforma di crowdfunding ha la propria politica in merito a chi può partecipare.

In termini di rendimento, i prestiti peer-to-peer possono essere redditizi, in particolare per gli investitori che sono disposti ad assumersi più rischi. I prestiti pagano un certo importo di interesse agli investitori, con i tassi più elevati associati ai mutuatari che sono considerati il ​​maggior rischio di credito. I rendimenti in genere vanno dal 5% al ​​12% e l'investitore deve fare ben poco oltre a finanziare il prestito.

3. Azioni di dividendi

I titoli di dividendo sono uno dei modi più semplici per gli investitori di creare un reddito passivo perché vengono effettivamente pagati per possederli. Poiché la società genera utili, parte di essi viene sottratta e restituita agli investitori come dividendo. Questo denaro può essere reinvestito per acquistare ulteriori azioni o ricevuto come pagamento in contanti.

I rendimenti dei dividendi possono variare notevolmente da una società all'altra e possono anche variare di anno in anno. Gli investitori che non sono sicuri di quali titoli pagatori di dividendi scegliere dovrebbero attenersi a quelli che si adattano all'etichetta aristocratica dei dividendi, il che significa che la società ha offerto dividendi sempre più elevati consecutivamente negli ultimi 25 anni.

4. Fondi indicizzati

I fondi indicizzati sono fondi comuni di investimento collegati a un determinato indice di mercato. Questi fondi sono progettati per rispecchiare la performance dell'indice sottostante che seguono e offrono alcuni vantaggi rispetto ad altri investimenti per gli investitori il cui obiettivo è il reddito passivo.

I fondi dell'indice sono gestiti passivamente e i titoli in essi inclusi non cambiano a meno che la composizione dell'indice non cambi. Per gli investitori, ciò si traduce in minori costi di gestione. A parte ciò, un tasso di turnover inferiore rende i fondi indicizzati più efficienti sotto il profilo fiscale, riducendo la resistenza che altrimenti pregiudicherebbe i rendimenti.

La linea di fondo

Gli investimenti con reddito passivo possono semplificare la vita di un investitore in molti modi, in particolare quando si preferisce un approccio pratico. Le quattro opzioni qui descritte rappresentano livelli diversi di diversificazione e rischio. Come per qualsiasi investimento, è importante valutare i rendimenti attesi associati a un'opportunità di reddito passivo rispetto al potenziale di perdita.