Annualità in anticipo

Che cos'è l'annualità in anticipo

La rendita anticipata si riferisce a una somma di denaro che viene regolarmente pagata all'inizio di un periodo. L'affitto è il classico esempio di rendita anticipata per un padrone di casa perché è una somma di denaro pagata all'inizio del mese per coprire il periodo da seguire. Una rendita anticipata, un termine legale e contabile, è anche chiamata "rendita dovuta".

RIPARTIZIONE Rendita in anticipo

La rendita anticipata non ha nulla a che fare con il prodotto finanziario o assicurativo "rendita" nonostante l'uso della parola. Un altro modo per descrivere in anticipo un'annualità è una serie di pagamenti uguali che vengono ricevuti all'inizio di ciascun periodo equamente spaziato. Il pagamento viene effettuato prima che un servizio venga reso o che una buona mano cambi, quindi non viene applicato alcun interesse. Significa anche che il valore attuale di un'annualità in anticipo è superiore ai pagamenti effettuati in un secondo momento, ad esempio dopo che un servizio viene fornito o il cambio di merce.

Ci sono tre elementi di una rendita anticipata o una rendita dovuta:

1. Ogni pagamento ha lo stesso importo (ad esempio, una serie di pagamenti da $ 100)
2. Ogni pagamento viene effettuato nello stesso intervallo di tempo (ad esempio mensile, trimestrale o annuale)
3. Ogni pagamento viene effettuato all'inizio del periodo di tempo specificato (ad esempio, un pagamento effettuato il primo giorno di ogni mese)

Rendita in anticipo vs. rendita in arretrato

L'opposto di un'annualità in anticipo è un'annualità in arretrato (anche chiamata "rendita ordinaria"). I pagamenti ipotecari sono un esempio di rendita posticipata, in quanto sono pagamenti in contanti regolari e identici effettuati alla fine di intervalli di tempo uguali. Come i pagamenti degli affitti, i pagamenti dei mutui sono dovuti il ​​primo del mese. Tuttavia, il pagamento del mutuo copre gli interessi e il capitale del mese precedente sul prestito ipotecario.

Un caso in cui la differenza tra un'annualità in anticipo e un'annualità in arretrato è nella valutazione delle proprietà di reddito. Se i pagamenti vengono ricevuti all'inizio del periodo di noleggio anziché alla fine del periodo di noleggio, il valore attuale di tali pagamenti aumenta.

Le formule matematiche per calcolare in anticipo i valori presenti e futuri di un'annualità o un'annualità ordinaria sono disponibili qui.

Poiché la maggior parte dei pagamenti viene effettuata alla fine di un periodo anziché all'inizio, il concetto di rendita anticipata (rendita dovuta) viene impiegato meno frequentemente rispetto al concetto di rendita posticipata (rendita ordinaria).

Rendita in anticipo

Oltre all'affitto come esempio più comune di rendita anticipata, ci sono contratti di locazione. Ad esempio, supponiamo che una società abbia contratto per l'utilizzo di un componente hardware tramite un contratto di locazione che richiedesse un pagamento regolare di $ 1.000 all'inizio di ogni mese per cinque anni. Un tale accordo equivarrebbe in anticipo a una rendita poiché ogni pagamento è uguale e viene effettuato all'inizio di ogni intervallo uniforme.

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