Spese per interessi di costruzione

Qual è la spesa per interessi di costruzione?

Gli interessi passivi per costruzioni sono gli interessi che si accumulano su un prestito di costruzione utilizzato per costruire un edificio o altre attività commerciali di lunga durata. In genere, gli interessi pagati su un prestito sono immediatamente spesati ed è deducibile dalle tasse. Tuttavia, gli interessi passivi per costruzioni sostenuti durante il periodo fino al momento in cui l'attività inizia a produrre entrate viene capitalizzato aggiungendolo alla base di costo dell'attività. Gli interessi passivi per costruzioni sono trattati in modo diverso rispetto ad altri tipi di interessi commerciali.

Spiegazione degli interessi di costruzione

Gli interessi di costruzione sostenuti per la costruzione di una struttura destinata al noleggio o all'uso commerciale non sono deducibili al momento del pagamento. Questo tipo di interesse viene invece aggiunto alla base di costo dell'attività. Per questo motivo, è anche noto come interesse capitalizzato.

Esempio di spesa per interessi di costruzione

Ad esempio, XYZ corporation sta costruendo una nuova macchina da stampa di dimensioni industriali. La società XYZ stipula un prestito per acquistare le parti ed erigere la stampa del widget. Fino al momento in cui la macchina da stampa widget è completamente funzionale e inizia a produrre widget in vendita, verranno aggiunti gli interessi sul prestito per costruire la macchina da stampa widget, quindi aggiunti alla base di costo della macchina da stampa widget dove farà parte della maiuscola costo per la stampa. Questo è un trattamento diverso da tutti gli altri prestiti in essere della società XYZ, in cui l'interesse è immediatamente classificato come una spesa ed è deducibile dalle tasse.

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