Casa
La casa è il luogo di residenza permanente in cui una persona vive o intende tornare a vivere. Una casa è anche un domicilio o una residenza fisica in cui risiede una persona.
01:333 fattori più importanti nell'acquisto di una casa
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La casa ha connotazioni legali specifiche, in quanto viene utilizzata per determinare molte cose dalla responsabilità fiscale allo status di una persona nel paese in cui risiede. Può anche essere utilizzata per determinare in quali stati vengono seguite le leggi di successione, i diritti di uno stato quando si tratta di riscuotere tasse e nel determinare la cittadinanza quando una persona risiede in un paese diverso rispetto a dove sono nati.
Se una persona possiede più di un'abitazione, ad esempio una casa per le vacanze o un investimento immobiliare, la loro residenza principale è il luogo che sarà considerato la loro dimora legale. Poiché una casa è un luogo di residenza legale, ciò influirà sul modo in cui le loro tasse vengono pagate su quella proprietà, in contrapposizione alla loro responsabilità per le tasse sulle loro altre proprietà. Ci sono alcune cancellazioni e detrazioni che possono essere utilizzate solo sulla residenza principale di una persona.
Anche il tipo di assicurazione del proprietario di casa, l'assicurazione dei rischi, che una persona porta a casa varia in base al tipo di occupazione. Poiché una casa è una proprietà occupata dal proprietario, verranno utilizzate coperture aggiuntive. Questo si oppone a una proprietà occupata da un non proprietario che può portare solo una polizza che copre l'edificio e non i contenuti. Questo sarebbe il caso di una proprietà che è occupata da qualcuno diverso dal proprietario, come una proprietà in affitto. Un affittuario può scegliere di portare la propria assicurazione per proteggere i propri averi.
Sebbene una casa possa essere vacante se una persona viaggia per un periodo prolungato o è stata ricoverata in ospedale, la posizione è ancora legalmente considerata la sua casa se vi è l'intenzione di tornare e non ha rivendicato altrove come luogo legale di residenza o residenza principale.
Un esempio di casa
Ad esempio, immagina che Mary Smith possieda tre proprietà. La prima è una casa al mare nel New Jersey. Usa questa proprietà durante i mesi estivi con i suoi figli. In inverno la proprietà rimane vuota. Questa è la sua casa di vacanza. La sua seconda proprietà è un condominio a New York. Affitta il condominio a Kate Jones, che le paga $ 1.500 al mese in affitto. Questa è la sua proprietà di investimento. La sua terza e ultima proprietà è in Pennsylvania. È dove vive con la moglie e tre figli. I suoi figli vanno a scuola in Pennsylvania e lei paga le tasse statali e locali sul reddito in base alle tariffe della Pennsylvania. Questa è la sua casa o residenza principale.
Ora considera che il figlio maggiore di Mary è pronto per laurearsi alle superiori e si sta candidando alle università. Lo stato di New York offre lezioni universitarie gratuite ai residenti o alle persone che vivono nello stato di New York. Sebbene Mary possieda un condominio a New York, né lei né i suoi figli chiamano la casa dello stato. Non potranno approfittare del programma di lezioni universitarie gratuite di New York. Tuttavia, Kate Jones può beneficiare delle lezioni gratuite dello stato perché anche se non possiede la proprietà in cui risiede, chiama New York a casa.