Costo chiavi in mano
Il costo chiavi in mano (a volte prezzi chiavi in mano) è il costo totale che deve essere coperto prima che un prodotto o un servizio sia pronto per essere venduto e utilizzato dai consumatori. Un costo chiavi in mano può comportare un costo diretto, ad esempio materiali, o un costo indiretto, come spese amministrative e ingegneria del prodotto. Nella maggior parte dei casi sono presenti costi diretti e indiretti. I costi chiavi in mano sono spesso indicati dai produttori e dagli sviluppatori immobiliari per descrivere i costi richiesti per completare un determinato progetto. Il costo chiavi in mano è essenzialmente un costo netto da possedere e / o operare, inclusi tutti i ricarico o gli sconti.
Key Takeaways
- Il costo chiavi in mano è il costo totale che deve essere coperto prima che un prodotto o un servizio sia pronto per essere venduto e utilizzato dai consumatori.
- I costi chiavi in mano comprendono sia i costi diretti che quelli indiretti per la produzione e la realizzazione dell'oggetto o della proprietà.
- I costi chiavi in mano si presentano nei mercati di produzione, franchising e investimenti immobiliari.
Comprensione del costo chiavi in mano
La parola "chiavi in mano" si riferisce a un articolo che è tutto pronto per l'uso non appena viene consegnato al consumatore (tutto ciò che devi fare è "girare la chiave"). Il costo chiavi in mano è il costo totale per portare il prodotto al punto in cui è finito e utilizzabile.
Un'azienda chiavi in mano è quindi un'azienda pronta per l'uso, esistente in una condizione che consente un funzionamento immediato. Il termine "chiavi in mano" si basa sul concetto di dover solo girare la chiave per sbloccare le porte per iniziare le operazioni. Per essere pienamente considerato chiavi in mano, l'azienda deve funzionare correttamente e alla massima capacità da quando viene inizialmente ricevuta. Il costo chiavi in mano di tale attività può comportare costi di franchising, affitto, assicurazione, inventario e così via.
Nel settore immobiliare, una proprietà chiavi in mano è una casa o un condominio completamente rinnovato che un investitore può acquistare e affittare immediatamente. Le proprietà chiavi in mano vengono in genere acquistate da aziende specializzate nel restauro di proprietà precedenti. Queste stesse aziende possono anche offrire servizi di gestione della proprietà agli acquirenti, riducendo al minimo la quantità di tempo e gli sforzi che devono mettere nel noleggio. I costi chiavi in mano in questione includerebbero, ad esempio, commissioni immobiliari, tasse, assicurazioni e arredi.
Esempio di un costo chiavi in mano
Come esempio ipotetico, se un costruttore di case sta costruendo una nuova casa, ci sono molti costi nella costruzione, inclusi materiali e manodopera. Ma oltre a ciò, devono essere pagati anche altri costi prima che la casa sia pronta per essere acquistata e occupata, inclusi l'abbellimento, l'assicurazione, le tasse, la pulizia, l'ispezione e molti altri. Il costo chiavi in mano della casa includerebbe tutti questi costi e commissioni.
Le proprietà chiavi in mano sono un'alternativa interessante per le persone senza il tempo di rinnovare fisicamente o mantenere un investimento immobiliare. A dire il vero, investire nel settore immobiliare non è mai uno sforzo privo di rischi. Ma queste proprietà possono essere un'opzione interessante per coloro che cercano di diversificare i propri beni senza incontrare i problemi quotidiani di essere un padrone di casa.
Gli investitori pagano un premio per acquistare case in condizioni di trasferimento, quindi i loro potenziali rendimenti non sono alti come quelli per le persone che capovolgono le unità più vecchie. Devono anche pagare qualcuno per gestire la proprietà, che taglia ulteriormente i profitti. Anche così, alcuni degli acquirenti chiavi in mano di maggior successo possono generare profitti superiori al 10%.
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