Proprietà sostitutiva
La proprietà sostitutiva è qualsiasi proprietà ricevuta al posto della proprietà che è stata distrutta, persa o rubata. La proprietà sostitutiva può essere proprietà personale o commerciale e può includere beni immobili, attrezzature o persino veicoli. La proprietà sostitutiva è spesso assicurata da una compagnia assicurativa contro gli infortuni.
RIPARTIZIONE Proprietà sostitutiva
La proprietà sostitutiva può superare il valore della proprietà che è stata persa se il valore equo di mercato della proprietà è aumentato da quando è stato assicurato contro. Quando ciò accade, il contribuente può sperimentare una responsabilità imponibile sulla differenza tra il valore aumentato della proprietà sostitutiva e il valore rettificato della proprietà che è stata persa. Esistono alcune eccezioni a ciò per fornire un differimento dell'onere fiscale se sono soddisfatte determinate condizioni. Il guadagno percepito può anche essere escluso quando la differenza si applica alla residenza principale di un contribuente.
Sebbene ci possa essere un aumento del valore della proprietà sostitutiva, la proprietà da sostituire dovrebbe essere sempre simile, nel senso che dovrebbe essere il più vicino possibile alla stessa. Ciò non sarà sempre possibile in quanto alcune proprietà non possono essere replicate esattamente e il costo di alcuni materiali potrebbe essere oscillato in modo tale che vi sia un valore aggiunto al loro utilizzo. Inoltre, in alcuni casi la proprietà da sostituire potrebbe essere stata unica nel suo genere. Un cimelio di famiglia, per esempio, può essere sostituito, ma il valore sentimentale intrinseco non può essere duplicato. Alcuni prodotti monetari come azioni e obbligazioni potrebbero non essere simili alla perdita se tali articoli non sono più in circolazione o disponibili per l'acquisto. Allo stesso modo, la documentazione originale non può essere duplicata direttamente, ma solo ricreata.
Un esempio di proprietà sostitutiva
Ad esempio, la casa di Brian Jones prende fuoco. Poiché ha trasportato tutte le polizze assicurative e i cavalieri richiesti, riceverà un sostituto per il bene perduto della sua casa. La sostituzione sarà ricostruita secondo gli standard di cui era assicurata. La nuova casa sostituisce la vecchia casa e i valori sono abbastanza simili da non comportare alcuna responsabilità fiscale aggiuntiva.
Ora considera che l'abito da sposa della moglie defunta di Brian era rovinato nel fuoco. Mentre il vestito era assicurato e sarà in grado di recuperare il valore attuale stimato del capo, non sarà in grado di replicare il valore emotivo del vestito.
Entrambi gli articoli, la casa e il vestito, sono stati sostituiti secondo le polizze assicurative che li hanno assicurati, ma nessuno dei due è stato duplicato esattamente.
Confronta i conti di investimento Nome del fornitore Descrizione Descrizione dell'inserzionista × Le offerte che compaiono in questa tabella provengono da società di persone da cui Investopedia riceve un compenso.